Woerden 14

7157 AN Rekken

€ 460.000,- k.k

ruler icon 126 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Deze leuke vrijstaande woning biedt een unieke kans om te genieten van een weids uitzicht over de landerijen, gelegen aan de rand van Rekken en op een steenworp afstand van rivier de Berkel.

De woning is gelegen op een ruime kavel in een rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook. In de diepe achtertuin met veel privacy zijn diverse terrassen en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Vanuit hier heb je zicht over de landerijen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes, en wie nieuwsgierig is naar wat deze woning te bieden heeft, wordt uitgenodigd om snel een afspraak te maken om de woning en de omgeving zelf te ervaren!

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het oprit, waar ruimte is voor twee auto’s, bereik je de toegangsdeur onder de carport naar de bijkeuken. In de bijkeuken is voldoende ruimte om spullen op te bergen, tevens bevindt zich hier de witgoed aansluiting. Vanuit de bijkeuken kom je in de gesloten keuken, welke uitzicht biedt over de achtertuin en de landerijen. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze woonkamer is voorzien van een parketvloer en uitgerust met een gezellige houtkachel, zodat je er in de winter warmpjes bij zit. Tevens is vanuit de keuken de hal te bereiken, hier bevindt zich het toilet, meterkast, handige trapkast en de voordeur van de woning.

Aan de achterzijde van de woning, te bereiken vanuit de bijkeuken, bevindt zich nog een extra kamer. Deze handige extra kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een slaap-, speel of werkkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gesitueerd, de royale ouderslaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de overloop nog een vlizotrap naar het zolder, hier bevindt zich een handige opbergruimte.

Tuin en garage:
Zonder inkijk van (achter)buren genieten van het buitenleven in een royale achtertuin op het zuiden. Aan de achtergevel is een fraaie houten overkapping geplaatst in 2021, hier is meer dan genoeg ruimte voor een ruime eettafel met acht stoelen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het andere terras, deze biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen.

Tevens bevindt zich in de tuin nog een aangebouwde garage welke vanaf de buitenzijde toegankelijk is. Erg handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.

De woning is mede door zijn ligging en volume uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Kortom, een complete woning op een ruime kavel in een aantrekkelijke woonomgeving!

Bijzonderheden:
• Royale vrijstaande woning met uitzicht over de landerijen;
• Ruim oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s;
• Aangebouwde garage;
• Woonoppervlakte circa 126 m²;
• Perceeloppervlakte 481 m²;
• Bouwjaar 1994;
• Vrije ligging aan de rand van Rekken;
• De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes;
• Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 460.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 460.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

126 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

37 m²

Perceel

481 m²

Inhoud

602 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • tv kabel
  • rookkanaal
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Atag

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

481

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • open ligging
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Achtertuin

279

Ligging tuin

Zuid

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra
  • vliering

Garage isolatie

  • dubbel glas

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

omschrijving huis