Winterswijkseweg 4

Omschrijving

Aan de rand van het dorp ligt deze leuke twee-onder-een kap woning met alle benodigde voorzieningen op de begane grond.

Deze vooroorlogse woning ligt op een royaal perceel van 1.080 m2 en heeft een ruime vrijstaande houten garage. De woning is heerlijk licht en in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Je woont hier op een vrije locatie aan de rand van het dorp met het centrum van Eibergen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime, lange hal die je toegang geeft tot zowel de uitbouw, met slaapkamer en badkamer, en de keuken. De gezellige en landelijke keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op het terras. Loop je door dan kom je in de woonkamer, er is genoeg ruimte voor een grote bank, salontafel en televisiemeubel. en biedt een vrij en ruimtelijk uitzicht op de Winterswijkseweg. De woonkamer is voorzien van een authentieke servieskast.

De uitbouw dateert uit 2021 en is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met wastafel, douche en (minder-validen)toilet. Vanuit de slaapkamer heb je middels de openslaande deuren toegang tot het terras.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Tevens is de bijkeuken de opstelplaats voor het witgoed.

Nog een praktisch kenmerk, is de altijd koele kelder, gesitueerd onder de opkamer (bijkeuken). Perfect voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn en de boodschappen. Bovendien biedt het de mogelijkheid om er een sfeervolle wijnkelder van te maken.

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. De ruime overloop beschikt over bergruimte onder de schuine kant. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken.

Tuin en bijgebouwen:
Bij het betreden van de Winterswijkseweg 4 valt meteen het grote erf op. De auto kun je eenvoudig op eigen terrein parkeren onder de carport. De opvallend ruime voortuin van de woning en het brede oprit geven je een warm welkom. Een terras aan de woning maakt het een ideale plek om ’s avonds te dineren, te barbecueën of te ontspannen. Het overige gedeelte van de tuin bestaat uit gras en borders met beplanting. In de tuin vind je een kweekkasje voor het verbouwen van planten en groenten. Daarnaast beschikt de tuin over een grote vrijstaande houten garage met overkapping.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van het dorp;
- Bad- en slaapkamer op begane grond;
- Geschikt voor minder validen;
- Woonoppervlakte 119 m2;
- Ruim perceel ter grootte van 1.080 m2;
- Ruime vrijstaande houten garage met overkapping;
- Energielabel D.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.