Winterswijkseweg 34

Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Groenlo staat deze karakteristieke hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin.

De woning met royale garage zoekt een handige klusser om de woning weer tot zijn recht te laten komen.
Dus ga jij geen uitdaging uit de weg? Dan is deze kluswoning wellicht wat voor jou!

Je woont hier op een ideale plek op loop-/fietsafstand van de vestinggracht en het historisch centrum van het stadje Groenlo. Daarnaast is de uitvalsweg N18, richting de steden Enschede, Hengelo en Doetinchem, binnen enkele minuten te bereiken.

Tover jij dit woonhuis om tot jouw droompaleis?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree welke je toegang geeft tot de badkamer op de begane grond, toilet, slaapkamer en voormalige keuken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, deze is gesitueerd aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer is er een provisiekelder te betreden.
Vanuit de voormalige keuken bereik je de opkamer.

Aan de achterzijde van de woning is er een royale aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is te betreden vanaf de zijkant van de woning en beschikt over dubbele garagedeuren.

De eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken en een berging waarin de cv-ketel is weggewerkt.

Achtertuin:
Via de zijkant van de woning is de diepe achtertuin van de woning te bereiken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een groot gazon. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Er is een royale garage inclusief elektra en water aanwezig.

Bijzonderheden:
- Een karaktervolle woning op loopafstand van het gezellige centrum van Groenlo;
- Snelle ontsluiting op de rondwegen;
- Diepe zonnige achtertuin met veel privacy;
- Royale garage aanwezig;
- Geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen;
- Energielabel G.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 200.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.