Wentholtstraat 75

Omschrijving

Welkom aan de Wentholtstraat 75, een tussenwoning die opvalt door de open indeling, de eigentijdse afwerking en de ruime aangebouwde overkapping. Deze woning biedt alle comfort die je zoekt, met een centrale ligging op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen.

BEGANE GROND
Als je woning binnen treedt via de voordeur kom je in de hal terecht. Hier tref je de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en een garderobe aan. De lichte woonkamer heeft een open en ruime indeling en maakt een verbinding met de keuken. De open keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van een natuurstenenblad en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een oven en een combi-oven-magnetron. De keuken beschikt daarnaast over zeer veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt genieten en relaxen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning beschikt over een lichtstraat en grote raampartijen, waardoor deze ruimte meer dan genoeg lichtinval heeft.

EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop tref je een grote en tevens praktische kastenwand aan. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Voorheen waren dit twee (slaap)kamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloop-regendouche, groot wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een tweede toilet, een ligbad, badkamerkast en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie en fraaie spotjes.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je twee ruime en nette slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een ruim balkon en voorzien is van een groot dakraam, welke zorgt voor veel lichtinval. De naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte waar de cv-installatie zich bevindt. Via deze kamer is tevens, middels een vlizotrap, een vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen.

BUITENRUIMTE
De tuin, gelegen op het noordoosten, is netjes aangelegd en beschikt over een ruime overkapping over de gehele breedte van de woning, een vrijstaande stenen berging en een praktische achteringang. Een fijne buitenruimte die zowel privacy als gemak biedt.

LIGGING
De woning ligt op een uitstekende locatie in Lichtenvoorde. Het centrum van het dorp, een basisschool, een middelbare school, een kinderboerderij en een sporthal zijn allemaal op loopafstand. Bovendien grenst de woning aan het Wentholtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Kortom, deze uitgebouwde tussenwoning is een ideale gezinswoning met een open indeling, veel ruimte en een perfecte ligging.

KENMERKEN
• De woning heeft een woonoppervlak van 115 m2.
• De woning heeft een perceeloppervlakte van 148 m2.
• De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Atag cv-combiketel uit 2017.
• De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 21-02-2028).
• De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers).

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 329.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.