Wenneker 22

Omschrijving

Leuke tussenwoning, met drie slaapkamers, gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk 't Simmelink. Deze nette woning ligt in een rustig doodlopend straatje.

In de buurt bevinden zich diverse scholen en een mooie speelplaats voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Eibergen met alle benodigde voorzieningen ligt eveneens op loopafstand. De uitvalswegen richting omliggende steden, zoals Enschede, Hengelo en Doetinchem, zijn makkelijk te bereiken.

Wees welkom voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je alles te laten zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (hangtoilet) met fontein en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen voor (vaat)wasmachine en droger te bereiken. Er is er een grote opbergkast, een afvoer en ruimte voor koelkast/diepvries aanwezig. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt en een extra ruimte met daarin de CV opstelling en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer, logeerkamer, maar ook als hobby- of werkkamer.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Vanuit de inpandige bijkeuken lopen we de achtertuin in. De besloten onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houtenoverkapping met houtkachel. Er is een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens bevindt zich achterin de tuin de achterom naar het fietspad langs de Rekkenseweg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa.108 m²;
- Perceeloppervlakte 144 m²;
- Bouwjaar 1980;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier;
- Gunstige ligging aan de rand van het dorp in een kindvriendelijke wijk;
- Energielabel C;
- Voorzien van zonnepanelen.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRJS: € 245.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis