Theo de Groenstraat 34

Omschrijving

Prachtige en strak afgewerkte hoekwoning gelegen aan de rand van Groenlo in de kindervriendelijke nieuwbouwwijk “Brouwhuizen”. Deze woning met externe berging en terrasoverkapping is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van vestingstad Groenlo.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, welke aan de voorkant van de woning is gesitueerd. Hier tref je de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Via de schuifpui is een prachtige overkapping, welke volledig is af te sluiten, te bereiken. Deze prachtige overkapping wordt waarschijnlijk een van je favoriete plekjes in deze fraaie tuin. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat je deze ruimte, afhankelijk van het weer, als overkapping of als gesloten ruimte kunt gebruiken. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van een monoblock airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een open ruimte die eenvoudig als slaapkamer in gebruik te nemen is. Tevens tref je hier een praktische wasruimte en de cv-kast aan. De tweede verdieping is ook afwerkt met een nette laminaatvloer en onder de schuinte is voldoende opbergruimte te vinden. Het dakraam is voorzien van een screen.

Buitenruimte:
De achtertuin is voorzien van een moderne overkapping en gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is zowel via de zijkant als via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van verschillende elektra punten en een waterkraan. Daarnaast staat er achterin de tuin een houten berging, welke beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016;
• Moderne hoekwoning met terrasoverkapping;
• Alle ruimtes, behalve de tweede verdieping, zijn voorzien van vloerverwarming;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Woonoppervlakte circa 116 m²;
• Perceeloppervlakte 168 m²;
• Energielabel A.

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.