Stationsweg 7

7151 BN Eibergen

€ 575.000,- k.k

ruler icon 159 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

IN DE STILLE VERKOOP: Stationsweg 7 Eibergen

Ze worden tegenwoordig schaars: een karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie.

Dit voormalige ‘stationshuis’ is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op gemeente groen, en werd gebouwd in 1911.

Niet voor niets zo populair! Deze woningen zijn geliefd vanwege de sfeer en uitstraling. De vrijstaande woning beschikt over een royale garage, ruime carport en een fijn overdekt terras.

Vanuit de woning sta je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Eibergen met leuke horecagelegenheden. Eén minuut de andere kant op sta je in het prachtige buitengebied rondom ‘De Berkel’ en wandelpark ‘De Maat’.

De indeling is al volgt:
Begane grond:
Vanuit de entree met garderobenis bereik je de toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een massief eiken houten vloer, fraaie gashaard met schouw en kraalschrotenplafond. Je hebt zicht op de straatzijde en kijkt uit op een groen plantsoen. De riante woonkeuken beschikt over diverse inbouw apparatuur en vanuit hier loop je de ruime serre in. Deze is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd door een pelletkachel. In de praktische bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Tevens is dit de opstelplaats voor de cv-installatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot een keurig afgetimmerde kastruime en bereik je drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een dakraam aanwezig.

Tuin en bijgebouwen:
De royale garage is voorzien van een roldeur, beschikt over elektra en de boeien zijn afgewerkt met Redceder hout. De tuin beschikt over een grote visvijver, diverse kleurrijke border en een groen gazon. Daarnaast kun je heerlijk toeven onder de terrasoverkapping. De tuin beschikt over een puls.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met fraaie voorgevel in stijl;
- Serre voorzien van vouwwand en vloerverwarming;
- Fraaie tuin met vijverpartij, overdekt terras en grondwaterpuls;
- Unieke locatie nabij het centrum van Eibergen met alle voorzieningen;
- Energielabel D;
- Woning is niet ingemeten met apparatuur, dus de maatvoering is indicatief.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 575.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dienst de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1911

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

159 m²

Externe bergruimte

23 m²

Perceel

599 m²

Inhoud

455 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamervoorzieningen

Ligbad toilet wastafelmeubel inloopdouche

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

  • muurisolatie

Verwarming

  • cv ketel
  • gashaard
  • pelletkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Atag combiketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

599

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • open ligging

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • zonneterras

Ligging tuin

Oost

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen
  • carport

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein

omschrijving huis