Resedastraat 19

Omschrijving

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Starters opgelet! Achter deze deur schuilt een verrassing.

Deze woning is namelijk door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd. Op een leuke en levendige plek tref je deze betaalbare starterswoning. En het meest aansprekende? Volledig instapklaar en goed onderhouden.

De huidige eigenaren hebben hier met grote zorgvuldigheid gewoond en dat levert een paar goede extra’s op. De woning beschikt over een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Rondom zijn kunststof kozijnen geplaatst met veelal triple beglazing en rondom rolluiken waarvan een gedeelte elektrisch.

Maar er is meer, het betreft namelijk een twee-onder-één-kap en geen tussenwoning. Hierdoor is ook de zijgevel benut voor raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Tevens is de achtertuin (op het zuiden) recent opnieuw aangelegd en is hier volop zon aanwezig. Wij zijn enthousiast en laten deze verrassend leuke woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde van de woning, waar zich de trapopgang en deur naar de woonkamer bevinden. De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een visgraadvloer, kunststof kozijnen met triple beglazing, strak gestucte plafonds en wanden. De woonkamer biedt tevens ruimte voor een prettige eethoek.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. De provisieruimte is in gebruik als functionele voorraadkast.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken van waaruit het toilet, de badkamer en achtertuin zijn te bereiken. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2022 en hebben een hotel chique uitstraling welke qua afwerking aansluit bij de rest van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Tevens is de aansluiting voor het witgoed op de badkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel, vaste kast en airco-unit. Niet geheel onbelangrijk is het gegeven dat de gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren en zijn voorzien van vloerbedekking.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken opbergzolder waar tevens de cv-ketel zit gevestigd.

Buitenruimte:
In de achtertuin tref je een fraai terras met aluminiumoverkapping. De tuin is voorzien van keramische tegels, nieuwe schutting en buitenkeuken ten behoeve van de barbecue. Tevens is er een zijpad welke toegang geeft tot de openbare weg. Niet geheel onbelangrijk is de aangebouwde stenen berging met vliering. Niet geheel onbelangrijk is de tuin op het zuiden gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Woning is sinds 2020 volledig gemoderniseerd;
• Rondom bijna volledig triple beglazing met kunststof kozijnen;
• Nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst;
• Woning is volledig opnieuw gestuct;
• Zowel voor- als achtertuin vernieuwd in 2023 (incl. nieuwe schutting);
• Cv-ketel Nefit Proline geplaatst in 2020.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

Ter waarborging van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.