Ravenhorst 50

Omschrijving

Deze hoekwoning uit 1972 biedt alles wat je zoekt: een rustige ligging, volop ruimte en veel mogelijkheden. Gelegen in een leuke woonwijk in Rietmolen, is deze eengezinswoning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte om te groeien.

Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 207 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, perfect voor een gezin. De eigen oprit met carport maakt parkeren eenvoudig, en de woning is bovendien voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Ben je op zoek naar een woning die rustig gelegen is en hou je van wonen met een dorpskarakter? Dan is Ravenhorst 50 de perfecte plek voor jou. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

DE WONING
Bij binnenkomst valt de centrale hal direct op, met een nette afwerking, een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een mooie PVC-vloer en rondom thermopane beglazing, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het glad gestucte plafond en pleisterwerk op de wanden geven de ruimte een moderne uitstraling.

De hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een doorbraak naar de woonkamer, wat de ruimte nog royaler doet aanvoelen, en biedt toegang tot de praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een badkamer met douche, wastafel en staand toilet. De badkamer heeft een uitzetraam en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles optimaal is geregeld. De kamers zijn voorzien van radiatorverwarming en een lichte afwerking.

De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne atmosfeer. Ook de cv-ketel is hier te vinden, handig en centraal gelegen.

De prettige en zonnige achtertuin biedt veel privacy. De tuin is te bereiken vanuit de berging en via de eigen oprit met carport.

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Deze woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rietmolen. De N18, die Doetinchem en Enschede met elkaar verbindt, ligt op slechts drie minuten rijden, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Daarnaast liggen de plaatsen Neede, Eibergen en Haaksbergen binnen handbereik. In deze plaatsen vind je diverse winkels en andere voorzieningen. Rietmolen zelf beschikt over een bushalte, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. De landelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bijzonderheden:
• Fijne hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in Rietmolen
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Drie woonlagen met verrassend veel woonoppervlakte
• Cv-ketel Nefit Proline
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Gesitueerd op een perceel van ca. 207 m²
• Woning met eigen oprit met carport

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.