Prins Bernhardstraat 22

Omschrijving

Welkom aan de Prins Bernhardstraat 22 in Borculo! Deze woning biedt talloze mogelijkheden met een eigen voor- en achtertuin, twee slaapkamers (met de optie voor een derde) en een royale berging. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, hier zit je goed.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In deze straat met alleen bestemmingsverkeer kun je de auto gemakkelijk voor de deur parkeren.

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet aan de rechterzijde vindt. Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken, die toegang biedt tot de eetkamer en de lichte doorzonwoonkamer.

De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het schoonmetselwerk, de laminaatvloer en de lambrisering. Vanuit de eetkamer bereik je de royale berging, een ideale plek voor de witgoedaansluiting of een extra koelkast/vriezer. Vanuit de berging loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier grenzen twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met toilet en inbouwkast aan.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en rolluiken. Wil je graag een derde slaapkamer? Dat kan! Door de wasruimte te verplaatsen naar de berging op de begane grond, creëer je eenvoudig extra slaapruimte op de eerste verdieping.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Tuin en bijgebouwen:
De achtertuin ligt op het noordwesten, is volledig omsloten en achterom bereikbaar. De tuin is deels voorzien van bestrating en beplanting. Aan de achterzijde vind je een overkapping, waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: circa 85 m²
• Perceeloppervlakte: 134 m²
• Cv-ketel: Nefit HR combiketel (2022)
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en één airco
• Rondom kunststof kozijnen
• Het energielabel is nog niet definitief, waarschijnlijk wordt het energielabel D
• Achterom bereikbaar

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.