Primulastraat 29

7151 GR EIBERGEN

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Deze hoekwoning, gelegen aan een rustig hofje, biedt alles wat je zoekt. De woning is perfect voor jonge gezinnen die willen genieten van een prettige en rustige ligging, met veel groen in de directe omgeving.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast is het huis voorzien van extra dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor je kunt rekenen op optimaal comfort en lage energiekosten. Het energielabel B (vastgesteld voor de extra isolatie) en de zorgvuldige afwerking maken het tot een ideale plek om te wonen.

Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 186 m² biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond: Vanuit de hal kom je binnen in de woning, waar je de leefruimte, het toilet en de trapopgang kunt bereiken. De doorzonwoonkamer beschikt over kunststof kozijnen en grote raampartijen. De eethoek scheidt de zithoek van de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken, in hoekopstelling uit 2005, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), koelkast (2020), oven (2005) en afzuiging (2018).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers hebben gladde wanden en zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer beschikt over een royaal bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor witgoed en de cv-ketel uit 2021.
Buitenruimte: De prettige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, welke vanuit de zijkant van de woning te bereiken is. Door de ligging op het hoekperceel biedt de tuin volop mogelijkheden voor uitbreiding.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk;
• Woonoppervlakte ca. 110 m²;
• Volledig nageïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie;
• Rondom kunststof kozijnen;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023);
• Goed onderhouden en instapklaar;
• Energielabel B (vastgesteld na isolatie);
• Cv-ketel ATAG I-28ECZ uit 2021.

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 315.000,- k.k.

Aangeboden sinds

28-10-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

110 m²

Externe bergruimte

20 m²

Perceel

186 m²

Inhoud

389 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Ligbad
  • Toilet
  • Douche
  • Wastafel

Voorzieningen

  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

Cv ketel

Cv-ketel

Atag i-28ecz

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

186

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Achtertuin

133

Ligging tuin

Noordwest

Garage

Soort garage

Vrijstaand steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

Elektra

Garage isolatie

Geen spouw, geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, op eigen terrein