Primulastraat 29
7151 GR EIBERGEN
€ 315.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Deze hoekwoning, gelegen aan een rustig hofje, biedt alles wat je zoekt. De woning is perfect voor jonge gezinnen die willen genieten van een prettige en rustige ligging, met veel groen in de directe omgeving.De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast is het huis voorzien van extra dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor je kunt rekenen op optimaal comfort en lage energiekosten. Het energielabel B (vastgesteld voor de extra isolatie) en de zorgvuldige afwerking maken het tot een ideale plek om te wonen.
Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 186 m² biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond: Vanuit de hal kom je binnen in de woning, waar je de leefruimte, het toilet en de trapopgang kunt bereiken. De doorzonwoonkamer beschikt over kunststof kozijnen en grote raampartijen. De eethoek scheidt de zithoek van de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken, in hoekopstelling uit 2005, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), koelkast (2020), oven (2005) en afzuiging (2018).
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers hebben gladde wanden en zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer beschikt over een royaal bad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor witgoed en de cv-ketel uit 2021.
Buitenruimte: De prettige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, welke vanuit de zijkant van de woning te bereiken is. Door de ligging op het hoekperceel biedt de tuin volop mogelijkheden voor uitbreiding.
Bijzonderheden:
• Gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk;
• Woonoppervlakte ca. 110 m²;
• Volledig nageïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie;
• Rondom kunststof kozijnen;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023);
• Goed onderhouden en instapklaar;
• Energielabel B (vastgesteld na isolatie);
• Cv-ketel ATAG I-28ECZ uit 2021.
AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 315.000,- k.k.
Aangeboden sinds
28-10-2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
389 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Ligbad
- Toilet
- Douche
- Wastafel
Voorzieningen
- Dakraam
- Glasvezel kabel
- Zonnepanelen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag i-28ecz
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
186
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
133
Ligging tuin
Noordwest
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Garage capaciteit
1
Garage voorzieningen
Elektra
Garage isolatie
Geen spouw, geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein