Papaverstraat 8

Omschrijving

Een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een fraaie overkapping en een achterom. Perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne eengezinswoning!

Deze comfortabele eengezinswoning met half open keuken ligt op een mooie, rustige locatie in een kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het buitengebied van Eibergen. Bovendien is het centrum van Eibergen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Kun je niet wachten om deze fijne eengezinswoning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Door de modern aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Wees welkom! Vanuit de hal, voorzien van een pvc-vloer, heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar de verdiepingen, de trapkast en de woonkamer met halfopen keuken.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de straatzijde. In het midden van de woning is de eethoek gesitueerd, met voldoende ruimte voor een eettafel voor zes personen. Vanuit de eethoek loop je door naar de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Dankzij de grote raampartij is er volop daglicht en heb je vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor het witgoed bevindt. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen berging en de royale achtertuin. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer. De nette, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een toilet. Een extra luxe element in de inloopdouche is de Sunshower — heerlijk om op koude winterdagen mee op te warmen!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam en doorlopende vloerbedekking. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie.

Tuin:
Het geheel staat op een perceel van 143 m², met een achtertuin die is gesitueerd op het zuidwesten. De voortuin is fraai aangelegd met grind, een looppad naar de voordeur en plantenbakken met diverse beplanting.

De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor diverse beplanting. De erfafscheiding met de buren bestaat uit een schutting van Douglas-hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. Het absolute pronkstuk van de tuin is de fraaie Douglas-overkapping met opbergruimte. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk genieten van het buitenleven. Bovendien is er aan de achterzijde van de overkapping een handige nis gecreëerd voor de containers, waardoor deze netjes uit het zicht blijft.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning in een kindvriendelijke wijk;
• Verwarming middels cv-installatie uit 2012 en hybride warmtepomp uit 2023;
• Maar liefst vier slaapkamers;
• Moderne toilet en badkamer;
• Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom;
• Voorzien van 15 zonnepanelen;
• Inclusief zonnescherm aan de achterzijde;
• Nabij het buitengebied van Eibergen;
• Woonoppervlakte circa 127 m²;
• Energielabel B.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.