Panovenweg 8

7157 BZ Rekken

€ 650.000,- k.k

ruler icon 179 m²

ruler icon 8 kamers

Omschrijving

Op werkelijk een prachtige locatie in het buitengebied van Rekken, geniet je van een panoramisch uitzicht over het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Hier staat deze ruime woonboerderij, een ware oase van rust en ruimte. Het woonperceel, gelegen op circa 10.000 m², biedt optimale privacy en vrijheid, ideaal voor natuurliefhebbers.

De woonboerderij verkeert in prima staat en beschikt over veel authentieke kenmerken. Wat een schitterende landelijke omgeving is dit; hier vallen rust en ruimte samen! Met het geliefde Haaksbergerveen en Ammeloërveen op fietsafstand is dit een prachtige locatie om te genieten van vrijheid rust en ruimte.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur of de karakteristieke achterom betreed je de woning. De eenvoudige keuken geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel, bad en een apart toilet. Naast de keuken ligt de sfeervolle eetkamer, met fraaie elementen zoals een kleurrijke tegelvloer en een schouw. De voorzijde van de woning herbergt de woonkamer, uitgerust met een gezellige gaskachel. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de eetkamer de kelder toegankelijk.

Het achterhuis, de voormalige stal, heeft nu een strak afgewerkte vloer en beschikt over een bergzolder. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor uitbreiding van het woongedeelte of het uitoefenen van diverse hobby’s.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over het coulisselandschap. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijgebouwen:
De royale vrijstaande schuur, voorzien van dubbele garagedeuren en een aparte schuur, is opgetrokken uit spouwmuur en bedekt met golfplaten. De schuur is uitgerust met een elektra-aansluiting, is bedekt met twaalf zonnepanelen en heeft een eigen vliering, perfect voor extra opslag of werkruimte.

Buitenruimte:
De rondom gelegen tuin, liefdevol onderhouden door de eigenaar, biedt tal van mogelijkheden. Van het houden van (kleine) dieren tot het realiseren van een moestuin, kas, bloemenperken, terrassen en een vijver; de royale tuin maakt het allemaal mogelijk.

Het te koop aangeboden perceel van circa 10.000 m² dient nog kadastraal ingemeten te worden. Er is een mogelijkheid om naar wens extra grond aan te kopen. Optioneel wordt erbij aangeboden een perceel landbouwgrond met een kadastrale grootte van 40.920 m².

Bijzonderheden:
- Authentieke woonboerderij met eigen bosperceel;
- Ruime woonkamer met prachtige vergezichten door grote raampartijen rondom;
- Unieke locatie op fietsafstand van Haaksbergen en Eibergen;
- Totaal woonoppervlakte van circa 179 m²;
- Royale vrijstaande schuur met garage van circa 130 m²;
- Voorzien van twaalf zonnepanelen;
- Uitstekend onderhouden;
- Fraaie ligging nabij het Haaksbergerveen en Ammeloërveen;
- Optioneel extra grond bij te kopen.

AANVAARDING IN OVERLEG:
VRAAGPRIJS: € 650.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

179 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

84 m²

Externe bergruimte

130 m²

Perceel

10000 m²

Inhoud

977 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Voorzieningen

  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

F

Isolatie

  • gedeeltelijk dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

10000

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Ligging tuin

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • met vliering

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • elektra
  • vliering

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
ruim voldoende

omschrijving huis