Oude klaverdijk 4

7142 HC Groenlo

€ 430.000,- k.k

ruler icon 170 m²

ruler icon 7 kamers

Omschrijving

Een royale instapklare woning met vrije ligging, aan de voorzijde kijkt het uit op een groen gemeenteplantsoen. Deze fraaie instapklare woning is gelegen in het buurtschap Zwolle en in 2021 volledig gemoderniseerd.

De woning beschikt over veel lichtinval, een fraaie keuken en eethoek, moderne en-suite deuren en prettige woonkamer. De bijkeuken is royaal, biedt toegang tot een extra bergzolder en functionele kelder.

Niet geheel onbelangrijk, de woning is voorzien van 20 zonnepanelen en hybride zonne-energiesysteem. Kortom, volledig instapklaar, toekomstbestendig en ruim van formaat. Tevens is het goed om te vermelden dat deze woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy. Wij zijn enthousiast en laten deze woning graag aan je zien.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde van de woning, waar zich ook de toiletruime, meterkast en de trapopgang naar boven bevindt. De royale en zonnige woonkamer met strak gestucte wanden geeft meerdere mogelijkheden om in te delen. In de hoek staat een gezellige houtkachel. Loop je door de fraaie schuifpui dan kom je in de royale leefkeuken met keuken in hoekopstelling. Er is ruimte voor een grote eettafel en je hebt zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwassen en Quooker. De openslaande terrasdeuren geven je toegang tot de royale achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken kom je vervolgens in de ruime bijkeuken. Deze is ook van buitenom te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met dubbele wasbak met warm- en koudwater kraan. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is de functionele kelder te bereiken. Tevens is er een ruime zolderberging te bereiken middels een vaste trap.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er een drietal slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer, welke recentelijk is gemoderniseerd, beschikt over vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. De bergzolder boven de bijkeuken is te bereiken middels een kleine doorgang in de badkamer.

Tweede verdieping:
Functionele tweede verdieping welke middels vaste trap is te bereiken. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een prettige voortuin met een vrij uitzicht op een rustige straat met gemeente plantsoen en speeltuintje. Het royale oprit met carport aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de voordeur en bijkeuken.

De achtertuin heeft veel privacy en is buitenom te bereiken. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit een terras, sierbestrating, borders en een fijn gazon. Achter in de tuin is een prachtige overkapping gerealiseerd. Wat is het hier heerlijk toeven bij de houtkachel. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met overkapping aanwezig.

Bijzonderheden:
• Binnen- en buiten onderhoud in goede staat;
• Zonneboiler aanwezig;
• Gehele begane grond en badkamer vloerverwarming;
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
• Fijne ligging in een kindvriendelijke wijk met groen uitzicht;
• Woonoppervlakte circa 170 m² en inhoud circa 634 m³;
• Dak- muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing;
• 20 stuks zonnepanelen;
• Moderne badkamer en keuken.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 430.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 430.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

170 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Externe bergruimte

14 m²

Perceel

460 m²

Inhoud

634 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • rookkanaal
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd

Verwarming

  • cv ketel
  • vloerverwarming geheel
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hrc extreme

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

460

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Achtertuin

372

Ligging tuin

Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • carport

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
royaal oprit

omschrijving huis