Mr. J.R.Thorbeckestraat 18
7161 GG NEEDE
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving
Leuke twee-onder-een-kapwoning met potentie!Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, wacht op een eigenaar met twee rechterhanden. De woning biedt talloze mogelijkheden en volop potentie, maar vraagt om een aanpakker die er iets moois van maakt!
De jaren-40 woning heeft een charmante uitstraling, staat op een royaal perceel en beschikt over een vrijstaande stenen garage die extra mogelijkheden biedt.
De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een basisschool en het centrum van Neede. De woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Enschede en Doetinchem binnen enkele minuten te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de entree, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer met eethoek en de dichte keuken.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de royale achtertuin. De woonkamer, eveneens toegankelijk via de hal, is gericht op de straatzijde en beschikt over een sfeervolle houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt in de koude maanden. De erker in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en spiegel.
Zolder:
Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tevens biedt de zolder de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra kamers.
Buitenruimte:
De diepe achtertuin van maar liefst 36 meter biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw om extra leefruimte te creëren, terwijl je nog steeds een royale tuin overhoudt. De tuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken.
De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande garage. De rustige, kindvriendelijke omgeving maakt het plaatje compleet.
Bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 107 m²;
• Royaal perceel van 570 m²;
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Neede;
• Voorzien van een erker en een zonnescherm;
• Parkeren op eigen terrein en een royale vrijstaande garage;
• De ramen zijn voorzien van BengGlas, wat zorgt voor een hoge isolatiewaarde;
• Beide achterdeuren zijn volledig geïsoleerd.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS : € 300.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 300.000,- k.k.
Aangeboden sinds
17-09-2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
516 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Ligbad
- Toilet
- Wastafel
Voorzieningen
- Buitenzonwering
- Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
570
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Noord
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Garage capaciteit
2
Garage voorzieningen
Elektra, water
Garage isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein