Moeshof 9

Omschrijving

Vrijstaand wonen met moderne afwerking en uitstekende voorzieningen

Op een rustige locatie in Neede staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote vrijstaande stenen garage.

De woning onderscheidt zich door een strak afgewerkte en recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele garage met volop ruimte.

BEGANE GROND
Via de brede oprit is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die zowel qua formaat als mogelijkheden opvalt. De woning betreden we via de achterdeur onder een kleine overkapping.
In de achter-entree bevindt zich een modern gastentoilet met wastafelmeubel, volledig betegeld en netjes afgewerkt.
De keuken vormt het hart van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De afwerking is strak en tijdloos, met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De praktische U-vorm zorgt voor veel werkruimte én plek voor een eettafel. In 2024 is hier een airconditioning geplaatst. Een lichte en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.
Aansluitend ligt de woonkamer met grote raampartijen, een extra eetgedeelte, een sfeervolle gaskachel en eveneens een airco. Vanuit hier is de hal bereikbaar, met trapkast, garderobe en de trap naar boven.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De derde kamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Via de badkamer is een tweede balkon bereikbaar.

ZOLDER
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2018).

BUITENRUIMTE
De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor extra opslag of hobbydoeleinden. Aan de garage is een royale overkapping geplaatst, perfect voor buiten zitten of werken. Daarnaast is er een tweede, kleinere overkapping met een jacuzzi – een fijne extra in de achtertuin die verder groen is aangelegd, voorzien van een vijver en een gezellig terras.

LIGGING
De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Een basisschool ligt op loopafstand, en het centrum van Neede is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Neede zelf is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Berkelland, met alle basisvoorzieningen dichtbij en een prettig woonklimaat.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 122 m2
• Perceeloppervlakte 510 m2
• 24 zonnepanelen (geplaatst in 2016 & 2019)
• Woning voorzien van grote vrijstaande stenen garage
• Keuken vernieuwd in het jaar 2020
• Badkamer vernieuwd in het jaar 2022
• Woning rondom voorzien van rolluiken
• Woning grotendeels voorzien van HR++ glas

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.