Moeshof 32

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren '20 woning met karakter en moderne gemakken? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Neede precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en prettige woonwijk, biedt deze woning een perfecte combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 96 m², grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en een recent vernieuwde badkamer, is dit een ideale starterswoning.

De woning is in 2023 deels gerenoveerd door de huidige eigenaren, waardoor je kunt profiteren van diverse verbeteringen, zoals een geïsoleerd dak, zonnepanelen en een frisse, moderne afwerking. De lichte woonkamer, praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Bovendien biedt de keuken nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Met een onderhoudsarme achtertuin, een ruime aangebouwde houten berging en een handige achterom is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De ligging in Neede zorgt ervoor dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, en de bereikbaarheid is uitstekend. Kortom, een huis met karakter en potentie waar jij je thuis kunt voelen!

DE WONING
Bij binnenkomst tref je een lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele natuurlijke lichtinval voelt de ruimte extra ruim en uitnodigend aan. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen met een goed boek of je favoriete serie. De achterzijde van de woonkamer biedt plaats aan een royale zespersoonseettafel, met zelfs nog ruimte voor een grotere opstelling. Langs de scheidingsmuur met de buren bevindt zich een handige servieskast, evenals de deur naar de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
De keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een eigen inrichting. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de witgoedaansluiting en het toilet zijn gesitueerd. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook zeer functioneel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee netjes afgewerkte slaapkamers met een moderne laminaatvloer. De nieuwe badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een strakke afwerking. Hier geniet je van een inloopdouche, wastafel, hangtoilet en een wastafelmeubel.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen in plaats van tuinieren. Achterin bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via de zijkant van de woning is een praktische achterom aanwezig.

DE BUURT EN OMGEVING
Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Neede. Hier woon je op korte afstand van supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De groene omgeving en de gezellige sfeer maken deze buurt ideaal voor starters en jonge gezinnen. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes rondom de Needse Berg, perfect voor natuurliefhebbers.

BEREIKBAARHEID
Neede heeft een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in omliggende steden zoals Enschede en Doetinchem. Ook de bus- en treinverbindingen zijn uitstekend, waardoor je eenvoudig naar andere bestemmingen reist. Neede heeft een eigen busstation, het dichtbij zijnde treinstation is gelegen in Enschede.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1924
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
• Dakisolatie aanwezig
• Nieuwe badkamer (2023)
• Ruime en lichte woonkamer
• Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
• Aangebouwde houten berging
• Ideale woning voor starters!

VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.