Meidoornstraat 14

Omschrijving

Aan de Meidoornstraat 14 staat deze degelijk gebouwde woning met volop potentie. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie een huis geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Met een royale oprit, grote stenen berging en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een kans voor handige starters of doorstromers.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een vernieuwde basisschool en het Flierbeekpark, en op loopafstand van het centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik.

BINNEN
Binnenkomst vindt plaats via de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de trapkast/meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een afzuigkap en veel kastruimte. De overige apparatuur is losstaand. De keuken is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Er is ruimte voor een kleine eethoek, wat het een praktische plek maakt voor dagelijks gebruik.

Vanuit de keuken bereik je de royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een gezellige gashaard.

Via de keuken kom je in de achtergelegen hal, die ideaal is als bijkeuken, washok of extra bergruimte. Vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging, ook bereikbaar via de carport, is ruim van opzet en voorzien van elektra, perfect als hobbyruimte of opslag.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en radiatorverwarming.

Aan de achterzijde ligt nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, met toegang tot het platte dak en eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

BUITEN
De woning beschikt over een royale, lange oprit met carport aan het einde, fijn voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de tuin ingericht met een gazon en borders met diverse beplanting. De tuin is zowel via de carport als via de achterhal bereikbaar.

De ruime aangebouwde stenen berging vormt een waardevolle toevoeging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

BUURT
De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je basisschool Het Gele Park en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het Flierbeekpark ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Lichtenvoorde met winkels, horeca en voorzieningen is eenvoudig te voet bereikbaar.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 99 m²
• Perceeloppervlakte 255 m²
• Lange eigen oprit met carport
• Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval
• Grote aangebouwde stenen berging met elektra
• Achtertuin op het zuidwesten met terrasgedeelte
• Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk nabij voorzieningen
• Energielabel F (geldig tot 13-04-2036)

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.