Marijkestraat 32

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op steenworpafstand van het centrum van Haaksbergen, staat deze verrassend ruime en tot in detail gemoderniseerde vrijstaande woning. Hier woon je rustig, comfortabel en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het groene buitengebied rondom de Honesch dichtbij ligt. Een fijne combinatie van dorps wonen, natuur en gemak.

De woning is vanaf 2017 volledig aangepakt, geïsoleerd en gasloos gemaakt. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A, een warmtepomp, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een afwerking die direct opvalt. Denk aan een eikenhouten voordeur, massief eiken trapbekleding, strakke wanden, stijlvolle schuifdeuren, een luxe woonkeuken en twee moderne badkamers. Alles is met zorg gekozen en uitgevoerd, waardoor comfort, duurzaamheid en sfeer hier prachtig samenkomen.

Ook de indeling maakt deze woning bijzonder. Dankzij de slaapkamer of kantoorruimte en extra badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor verschillende woonwensen. Boven zijn nog eens vier slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale veranda, veel privacy en een indrukwekkende vrijstaande schuur met vliering, volledig geïsoleerd en perfect geschikt voor hobby, opslag, werkruimte of stalling.

DE WONING
Wie binnenkomt, merkt direct dat dit geen standaard woning is. De hal is licht, strak afgewerkt en voorzien van mooie paneeldeuren, een praktische trapkast en een massief eiken trap die de sfeer van de woning goed weergeeft. De gebruikte materialen geven het geheel een warme, rustige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne plek om je terug te trekken. De ruimte is sfeervol ingericht met een moderne wandafwerking, veel lichtinval en een houtkachel die zorgt voor extra beleving. Via de grote houten schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor je de ruimtes open kunt gebruiken maar ook eenvoudig van elkaar kunt scheiden.

De eetkamer vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, gezellige avonden met familie en vrienden en dagelijks leven met zicht op de tuin. De grote raampartijen en openslaande verbinding naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De keuken is een echte blikvanger. De combinatie van eikenhouten fronten, groene bovenkasten, een robuust werkblad en hoogwaardige apparatuur geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Het grote kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een fijne plek om aan te schuiven.

De keuken dateert uit 2017 en is in 2025 nog verder vernieuwd met onder meer nieuwe bovenkasten en een nieuw blad. De uitstraling is modern, warm en tijdloos. Dankzij de grote schuifpui kijk je vanuit de keuken zo de zonnige tuin in en loop je direct de veranda op. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.

Aansluitend bevindt zich de ruime wasruimte en bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een eigen toegang naar buiten. Ideaal voor gezinnen, hobby’s of wie graag alles netjes uit het zicht houdt.

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP DE BEGANE GROND
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Deze kamer is licht, goed bemeten en leent zich uitstekend als slaapvertrek, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer.

Direct aansluitend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond. Deze is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Samen met het separate toilet en de praktische indeling maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig.

De eerste verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt, licht en sfeervol. Door de kapvorm hebben sommige kamers speelse lijnen, zonder dat dit ten koste gaat van het gebruiksgemak.

De badkamer op de verdieping is luxe en eigentijds ingericht. Hier vind je onder meer een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel, toilet en stijlvol tegelwerk. De groene wandtegels, zwarte accenten en warme materialen geven de ruimte een hoogwaardige uitstraling. Dit is een badkamer die niet alleen praktisch is, maar ook echt aanvoelt als een plek om te ontspannen.

Zonnige tuin op het zuiden
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met gazon, leibomen, sierbeplanting, bestrating en meerdere plekken om te zitten. Door de vrije opzet en de ommuurde erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy.

Direct aan de woning ligt een royale veranda. Deze biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel en maakt dat je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Vanuit de keuken en eetkamer loop je zo naar buiten, waardoor de veranda een verlengstuk vormt van de leefruimte. De tuin ademt rust, sfeer en gebruiksgemak.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een buitenkeuken met pizzaoven en barbecueopstelling. Daarmee is dit een plek waar buiten leven echt centraal staat.

Achter op het perceel staat een bijzonder ruime vrijstaande schuur met garagegedeelte, berging en vliering. De schuur is gebouwd in 2010 en grotendeels geïsoleerd. Door de afmetingen, de hoogte en de praktische indeling is dit een ruimte met veel mogelijkheden.

Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor fietsen en gereedschap, een hobbyruimte, atelier, werkplaats of stalling, hier kan het allemaal. De vliering zorgt voor extra bergruimte en maakt de schuur nog functioneler. De combinatie van de woning, tuin en deze schuur maakt het geheel bijzonder compleet.

Duurzaam en comfortabel
De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via een warmtepomp. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort.

Met energielabel A, een moderne installatie en een grondige modernisering vanaf 2017 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Het schilderwerk rondom is in 2025 uitgevoerd en ook de keuken is recent verder vernieuwd. Hier hoef je niet eerst te verbouwen, maar kun je direct genieten.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Haaksbergen
• Gelegen nabij het groene buitengebied rondom de Honesch
• Volledig gasloos, verwarming en warm water via warmtepomp
• Vanaf 2017 volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd
• Levensloopbestendig met slaapkamer of kantoor en badkamer op de begane grond
• Luxe afwerking met onder meer eikenhouten voordeur, massief eiken trapbekleding en stijlvolle schuifdeuren
• Zonnige achtertuin op het zuiden met een royale veranda aan de achterzijde

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 650.000 k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.