Maatweg 25

7482 SP Haaksbergen

€ 950.000,- k.k

ruler icon 176 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Een prachtige, landelijke en zeer royale woning aan één van de mooiste straatjes van Haaksbergen. Kunnen we het omschrijven als Saksische boerderij, deze statige villa op een royaal perceel? De fraaie eiken gebinten, metselwerk afgewerkt met muizentanden, hanenkammen en kruisverband geven er wel een dikke knipoog naar.

Dagdroom jij over een charmante villa aan de rand van Haaksbergen, met veel privacy en vrije vergezichten? Dan ben jij hier aan het juiste adres. Deze woning ligt aan de rand van het dorp, met veel ruimte en privacy, maar heeft de voorzieningen in de Veldmaat op loopafstand.

Dit sfeervolle huis met een zee aan leefruimte beschikt over een eigen houtwal met veel oude eikenbomen aan de voorzijde van het perceel, hierdoor is het geheel beschut gelegen. De woning is gebouwd in 2019 en met recht instapklaar. De villa is hoogwaardig afgewerkt en gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 2.321 m².

Bovendien ligt de woning op een ideale locatie op loopafstand van het buitengebied, terwijl de N18 naar de steden Enschede en Doetinchem binnen vijf minuten bereikbaar is.

Kortom, een heerlijk familiehuis waar je volop kunt genieten!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een welkom. In de ontvangsthal is meteen het imposante karakter van de woning te zien met een fraaie eiken trapopgang en landelijke tegelvloer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, deze heeft zicht op de mooie houtwal aan de voorzijde van het perceel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, veel raampartijen rondom en beschikt over een ruime zithoek met gashaard. De woonkamer wordt middels en-suite deuren afgesloten van de royale woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft genoeg ruimte voor een royale eettafel en heeft een ruime opstelling met twee vaste keukenblokken aan de wand. In deze keukenblokken zit diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra kantoor- of slaapkamer en bijkeuken bereikbaar. Loop je door de schuifpui, dan bereik je het fijne zonneterras op het zuiden, wat is het hier heerlijk toeven. De praktische bijkeuken beschikt over een royale kastenwand met aansluiting voor witgoed en biedt toegang tot de royale, rustgevende tuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, badkamer en apart toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning beschikken over een eigen inloopkast. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat en is voorzien van een dakraam en vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en dakkapel. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag. Op de overloop is een apart toilet afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Vliering:
Middels vlizotrap is een royale zolderberging te bereiken welke is voorzien van een vinyl vloer en strakke afwerking. Op de vliering is de cv-ketel, omvormer en box voor de mechanische ventilatie gerealiseerd.


Bijgebouwen:
In de tuin is een mooie houten terrasoverkapping gerealiseerd met aangebouwde schuur. Deze is opgetrokken uit Douglas hout en beschikt over een plat dak. Aan de zuidzijde van de woning is een gezellig terras gerealiseerd waar je een prachtig uitzicht hebt over de sfeervolle tuin. Tot slot is er een handige schuur aanwezig, voorzien van elektra. Dit is een praktische ruimte om fietsen en andere benodigdheden op te bergen.

Buitenruimte:
De tuin is prachtig aangelegd. Het oprit aan de voorzijde van de woning is aangelegd met grind. In de tuin zijn diverse plekken aangelegd om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de achterkant is er een betegeld terras aanwezig. Er is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen. De tuin strekt zich uit aan de zijkant van het huis, hierdoor ontstaan verschillende gezellige hoekjes.

Bijzonderheden:
• Fraaie villa gebouwd in de Saksische stijl;
• Vrije ligging rondom met veel privacy in de tuin;
• Bouwjaar 2019;
• Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.321 m²;
• Beschutte ligging door eigen houtwal;
• Hoogwaardig afgewerkt met muizentanden, hanenkammen en kruisverband;
• Woonoppervlakte circa 176 m²;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Aan de rand van Haaksbergen gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 950.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 950.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

176 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

20 m²

Externe bergruimte

52 m²

Perceel

2321 m²

Inhoud

729 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • airconditioning
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • kierdichting
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel
  • gashaard

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas extreme

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

2321

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
  • zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
parkeerplekken

omschrijving huis