Ludgerstraat 4

Omschrijving

HEERLIJK THUIS
In deze kindvriendelijke wijk in het historische Groenlo staat deze fijne tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze leuke woning met drie slaapkamers is een perfect thuis voor starters of een gezin met kinderen.

GENIETEN IN EIGEN TUIN
De woning beschikt over een achtertuin met veel privacy en een handige achterom. Met de rustige omgeving heb je alles wat je nodig hebt om volledig tot rust te komen.

HIER WIL JE WONEN
Op loopafstand vind je diverse scholen en daarnaast ben je in een mum van tijd in het karakteristieke centrum van Groenlo met diverse winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Ook loop je vanuit de woning zo het buitengebied in voor bijvoorbeeld een wandeling met de hond of een rondje hardlopen.

Ben jij de gelukkige die hier van mag genieten?

Begane grond
Als we de woning binnenlopen komen we eerst in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lopen we door naar de woonkamer dan valt meteen op hoe heerlijk licht deze is. De zithoek aan de voorzijde geeft een mooi zicht op de straatzijde. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend aan de eethoek ligt de aangebouwde open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaspitkookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. In de keuken zit een fijn raam met zicht op de tuin. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een praktische moderne tegelvloer welke netjes afgewerkt is en voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de royale berging, hier staat tevens het witgoed opgesteld en is eveneens een handige “achterom”.

Eerste verdieping
We gaan de trap op naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel, toilet en separate douche.

Tweede verdieping
Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, een praktische ruimte voor extra opslag.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een geborgen gevoel. Dankzij de hogere bomen achterin de tuin heb je geen last van inkijk, wat zorgt voor extra privacy. De tuin heeft ook een handige achterom.

KORTOM
• Een leuke starterswoning met aangebouwde keuken in een kindvriendelijke wijk;
• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
• Fijne achtertuin met een praktische achterom;
• Gelegen nabij het historische centrum van Groenlo en op loopafstand van het buitengebied.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 230.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.