Ludgerhof 8

Omschrijving

Uniek wonen in een architectonisch meesterwerk – Ludgerhof 8, Lichtenvoorde

Bent u op zoek naar een bijzondere en karaktervolle woning met een rijke historie en een unieke woonbeleving? Dan is deze vrij gelegen extra ruime hoekwoning aan de Ludgerhof 8 in Lichtenvoorde een kans die u niet mag missen! Dit exclusieve woonproject is een inspirerend voorbeeld van transformatie: de voormalige Ludgerkerk is op innovatieve wijze omgevormd tot zestien royale woningen rondom een sfeervol binnenhof.

WONEN MET HISTORIE EN MODERNE LUXE
Het ontwerp van architect Gerard Schouten heeft een indrukwekkende metamorfose ondergaan, waarbij de ziel van het oorspronkelijke bouwwerk behouden is gebleven. De kerk is een plein geworden, en tussen de originele kerkgevel en de monumentale muur zijn bijzondere woningen gecreëerd. De karakteristieke houten gevels en stalen kolommen herinneren aan de oorspronkelijke architectuur en zorgen voor een unieke sfeer.
Deze woning biedt een unieke combinatie van privacy en openheid, met een lichte serre die als entree fungeert. De woning is uiterst energiezuinig (energielabel A, geldig tot 2035) en beschikt over moderne installaties zoals een warmtepomp (2023), zonnepanelen en een WTW-installatie.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de 9 meter hoge lichte serre met maximale lichtinval, voorzien van een separaat toilet, een goed geïsoleerde serrekamer met doorgang naar een slaapkamer/werkkamer, en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en meubel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een berging met diverse opbergmogelijkheden. De witgoed-aansluitingen en de Cv-ketel (Atag 2021) bevinden zich in de technische ruimte.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via de in de serre gelegen open trap. Een royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, een massief eiken vloer en ruim bemeten glaspartijen die een fraai uitzicht bieden op de tuinen en woonomgeving. De op maat gemaakte Bulthaup woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser (2023), Kupperbusch inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Een schuifpui en trap geven toegang tot de tuin beneden, en de op maat gemaakte kantoorwand maakt deze verdieping compleet. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning (2019-2020).

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevinden zich twee ruime (slaap)kamers (in de huidige staat met elkaar verbonden) en een luxe badkamer met whirlpool ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig op deze verdieping. In de serre op dit niveau is een zonneterras, waar het in het voor- en najaar goed toeven is. De tweede verdieping beschikt over airconditioning, een extra luxe op warme dagen.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een aantrekkelijke, door de historische kerkmuur omsloten tuin met terras, buitenkraan en een aluminium schuur. Hier kunt u optimaal genieten van rust en privacy, terwijl u toch deel uitmaakt van het unieke gemeenschappelijke plein. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, direct gelegen aan het buitengazon van de Ludgerhof.

EEN BEKROOND WOONCONCEPT
De transformatie van de Ludgerkerk is niet onopgemerkt gebleven en heeft meerdere prestigieuze nominaties en prijzen ontvangen, waaronder de Gelderse Prijs voor Ruimtelijke Kwaliteit 2008 en een nominatie voor BNA Gebouw van het Jaar 2006.
Uw kans op bijzonder wonen! Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een architectonisch en historisch bijzonder pand, waar modern wooncomfort en karakter hand in hand gaan. Bent u klaar om deze unieke woonbeleving zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de bijzondere sfeer van Ludgerhof 8 in Lichtenvoorde!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2004
• Wonen in het architectonisch meesterwerk de Ludgerhof
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++glas
• Woning voorzien van warmtepomp, 16 zonnepanelen en een WTW-installatie
• Woning gelegen nabij het centrum van Lichtenvoorde en het Wentholtpark
• Woonoppervlakte ca. 214 m²
• Cv-ketel ATAG combiketel uit 2021
• Energielabel A (geldig tot 21-01-2035)

De VVE-bijdrage voor de woning is circa € 675 per jaar

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K.