Langediek 2
7108 AS Winterswijk woold
€ 625.000,- k.k
200 m²
7 kamers
Omschrijving
Vrijstaande woning op een unieke locatie waar genoten kan worden van het fraaie uitzicht en mooie coulisselandschap. De vrijstaande woning met bijgebouwen is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.145 m².De woning is gebouwd in 1970 en omstreeks 2015 is de royale vrijstaande houten schuur gebouwd welke is voorzien van een stenenvoet. De ruimte spreekt tot de verbeelding wat zichtbaar is in het ruime woonoppervlakte van circa 200 m².
Wij zijn enthousiast en laten deze woning met unieke ligging daarom graag aan je zien! Bijkomend voordeel is dat de woning op dit moment leegstaat waardoor deze op korte termijn te aanvaarden is.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale entree met open trap en toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd op het Zuidwesten en voorzien van prettige serre. De dichte keuken is gesitueerd op de weg en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang en worden middels radiatoren verwarmd.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, berging en extra badkamer. De slaapkamers zijn wederom afgewerkt met gipsplafonds, radiatorverwarming, behang en vloerbedekking. De ruimte in de slaapkamers spreekt tot de verbeelding.
Buitenruimte:
Het meest unieke van deze woning is de fraaie ligging in het buitengebied. Rondom zijn diverse weilanden omringd door de typische eikenbomen in de streek. Het royale perceel biedt de mogelijkheid klein vee te houden. Doordat de ontsluitingsweg overgaat op een onverharde weg is het rustige wonen aan de Langediek 2 te Winterswijk Woold.
Vrijstaande schuur:
Royale vrijstaande stenen schuur opgetrokken uit hout met stenenvoet. Doormiddel van vaste trap is de ruime vliering te bereiken. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektra is aanwezig en de totale oppervlakte bedraagt circa 67 m².
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 200 m²;
• De woning beschikt over badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond;
• Vrije ligging in het mooie buitengebied van buurtschap ’t Woold;
• Fraaie serre gelegen op het zuiden;
• Royale vrijstaande schuur van 67 m²;
• Cv-ketel Intergas HR-combiketel uit 2019;
• In bosrijke omgeving gelegen;
• Perceel oppervlakte 3.145 m².
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 625.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
3145 m²
Inhoud
770 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Badkamervoorzieningen
Ligbad douche wastafelmeubel
Voorzieningen
- rolluiken
- rookkanaal
- glasvezel kabel
- natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
E
Isolatie
- muurisolatie
- dubbel glas
Verwarming
- cv ketel
Warm water
- cv ketel
Cv-ketel
Intergas
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
3145
Buitenruimte
Ligging
- aan bosrand
- aan rustige weg
- vrij uitzicht
- open ligging
- in bosrijke omgeving
- landelijk gelegen
Tuin
- tuin rondom
Achtertuin
2800
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
- voorzien van elektra
- met vliering
Garage
Soort garage
- garage met carport
Garage capaciteit
1
Garage voorzieningen
- verwarming
- elektra
- water
- vliering
Garage isolatie
- geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- op eigen terrein