Langediek 2

7108 AS Winterswijk woold

€ 625.000,- k.k

ruler icon 200 m²

ruler icon 7 kamers

Omschrijving

Vrijstaande woning op een unieke locatie waar genoten kan worden van het fraaie uitzicht en mooie coulisselandschap. De vrijstaande woning met bijgebouwen is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.145 m².

De woning is gebouwd in 1970 en omstreeks 2015 is de royale vrijstaande houten schuur gebouwd welke is voorzien van een stenenvoet. De ruimte spreekt tot de verbeelding wat zichtbaar is in het ruime woonoppervlakte van circa 200 m².

Wij zijn enthousiast en laten deze woning met unieke ligging daarom graag aan je zien! Bijkomend voordeel is dat de woning op dit moment leegstaat waardoor deze op korte termijn te aanvaarden is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale entree met open trap en toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd op het Zuidwesten en voorzien van prettige serre. De dichte keuken is gesitueerd op de weg en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang en worden middels radiatoren verwarmd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, berging en extra badkamer. De slaapkamers zijn wederom afgewerkt met gipsplafonds, radiatorverwarming, behang en vloerbedekking. De ruimte in de slaapkamers spreekt tot de verbeelding.

Buitenruimte:
Het meest unieke van deze woning is de fraaie ligging in het buitengebied. Rondom zijn diverse weilanden omringd door de typische eikenbomen in de streek. Het royale perceel biedt de mogelijkheid klein vee te houden. Doordat de ontsluitingsweg overgaat op een onverharde weg is het rustige wonen aan de Langediek 2 te Winterswijk Woold.

Vrijstaande schuur:
Royale vrijstaande stenen schuur opgetrokken uit hout met stenenvoet. Doormiddel van vaste trap is de ruime vliering te bereiken. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektra is aanwezig en de totale oppervlakte bedraagt circa 67 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 200 m²;
• De woning beschikt over badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond;
• Vrije ligging in het mooie buitengebied van buurtschap ’t Woold;
• Fraaie serre gelegen op het zuiden;
• Royale vrijstaande schuur van 67 m²;
• Cv-ketel Intergas HR-combiketel uit 2019;
• In bosrijke omgeving gelegen;
• Perceel oppervlakte 3.145 m².

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 625.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 625.000,- k.k

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

200 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Externe bergruimte

67 m²

Perceel

3145 m²

Inhoud

770 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Badkamervoorzieningen

Ligbad douche wastafelmeubel

Voorzieningen

  • rolluiken
  • rookkanaal
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

E

Isolatie

  • muurisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

3145

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • open ligging
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen

Tuin

  • tuin rondom

Achtertuin

2800

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • met vliering

Garage

Soort garage

  • garage met carport

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • verwarming
  • elektra
  • water
  • vliering

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

omschrijving huis