Kruiskamplaan 52

7152 GB Eibergen

€ 275.000,- k.k

ruler icon 105 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Ontdek deze leuke eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk ’t Simmelink!

Deze fijne hoekwoning is voorzien van vier slaapkamers en heeft een heerlijke zonnige achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Daarnaast is de locatie ideaal; namelijk aan een verkeersluw straatje met uitkijk op een groenstrook. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen aanwezig en de recent vernieuwde basisschool IKC ‘Het Simmelink’ ligt op loopafstand.

Hier staat een leuk huis op jou te wachten, dus plan snel een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je wordt verwelkomd in de hal van de woning. Hier is de toilet met fontein gesitueerd. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Er is veel licht door de grote raampartij. Bij de trap bevindt zich de meterkast. De open keuken, compleet met alle benodigde apparatuur – een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap - is aan de voorzijde gevestigd. Je kijkt hier uit op een fraaie groenstrook. Aan de achterzijde van de woning grenst er een handige achterentree/bijkeuken. Hier zijn aansluitingen te vinden voor zowel wasmachine als droger.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en is voorzien van een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je een nette ruime tweede verdieping. Via de overloop, wat tevens de opstelplaat is voor de cv-installatie, zijn er twee slaapkamers te bereiken. Ook handig om te gebruiken als werk-/studeerkamer. Onder de schuine kant is er extra bergruimte gecreëerd.

Tuin en bijgebouw:
De achtertuin is fraai aangelegd door middel van een fijn terras en diverse borders met verschillen bomen en planten. Er is een terrasoverkapping aan de achtergevel van de woning aanwezig, wat is het hier heerlijk toeven in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en aan de zijkant is er toegang tot de tuin via een poort.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle benodigde voorzieningen;
• Deels kunststof kozijnen;
• Woning is bijna volledig onderhoudsvriendelijke afgewerkt;
• Tuin op het zuidwesten met een fraaie terrasoverkapping;
• Bouwjaar woning 1978;
• Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

105 m²

Externe bergruimte

7 m²

Perceel

137 m²

Inhoud

371 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamervoorzieningen

Toilet douche wastafel

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • airconditioning
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Remeha

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

137

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk
  • beschutte ligging

Tuin

  • achtertuin

Achtertuin

75

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

omschrijving huis