Koningin julianastraat 30

7151 CJ Eibergen

€ 345.000,- k.k

ruler icon 98 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Koningin Julianastraat 30, Eibergen

Ontdek deze schitterende jaren ’30 woning nabij het centrum van Eibergen! Ervaar de ruimte in deze ruim opgezette woning met authentieke details. De tuin biedt niet alleen heel veel zonlicht maar eveneens heel veel privacy. Op het perceel, van maar liefst 1.246 m², is een royale schuur gerealiseerd.

Dit charmante huis vormt de perfecte combinatie van klassieke allure en ruimtelijkheid. Met een royaal woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om de gedateerde maar in goede en authentieke staat verkerende woning te moderniseren. De elegante details spreken tot de verbeelding. Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Royale entree met authentieke details met tegels op de vloer en wand. Het toilet is gesitueerd bij de voordeur en voorzien van een staand toilet, wandcloset en tegels op de vloer en wand. De woonkamer beschikt over authentieke en-suite deuren welke de woonkamer van de eetkamer scheiden. De fraaie neuten, mooie deurlijsten en detaillering in het plafond nemen je terug naar de tijd van toen. De dichte keuken beschikt over een hoog plafond, gasfornuis, tegels op de vloer en wand. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin alsmede de badkamer. Alle beglazing is voorzien van thermopane beglazing (met uitzondering van de voordeur).

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop (waar prima een badkamer kan worden gerealiseerd) is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De schotenkap en fraaie inbouwkasten zijn voorzien van traditionele paneeldeuren. De verdiepingsvloer is van hout en ook op de eerste verdieping zijn veel authentieke details zichtbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er een royale slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Hier is eveneens de beschoten kap goed zichtbaar waarin blijkt dat deze in goede staat verkeerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2018 en van het merk Remeha.

Achtertuin:
Extreem ruim, dat is wat deze tuin het meeste typeert. Volop mogelijkheden voor het inrichten van een moestuin of eigen boomgaard. De vrijstaande stenenschuur is voorzien van enkele beglazing, royaal van omvang en biedt de mogelijkheid voor een werkplaats aan huis. Middels eigen oprit is het mogelijk om met een auto om in de achtertuin van de woning te komen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk.

Bijzonderheden:
• Klassieke woning met veel authentieke details;
• Ideale ligging met alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand;
• Rondom thermopane beglazing geplaatst in oktober 2020;
• Fraai perceel van maar liefst 1.291 m²;
• Royale vrijstaande stenen schuur van circa 77 m²;
• Woonoppervlakte van circa 98 m²;
• Cv-ketel Remeha uit 2018.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 345.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 345.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

98 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

16 m²

Externe bergruimte

86 m²

Perceel

1246 m²

Inhoud

405 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamervoorzieningen

Douche wastafel

Voorzieningen

  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Remeha tzerra

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

1246

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Achtertuin

1090

Ligging tuin

West

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • verwarming
  • elektra
  • water

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
op het oprit

omschrijving huis