Koningin Julianastraat 10

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een unieke locatie in Eibergen in deze fraaie erkerwoning. Deze helft van dubbel met eigen oprit is gebouwd in 1920 en is gesitueerd op een hoekperceel
van 293 m².

De charmante woning staat op een gunstige plek, voor de dagelijkse boodschappen loop je zo het centrum in. Ook liggen scholen en kinderopvang op loopafstand. Ben je een natuurliefhebber? Vanuit het dichtbijgelegen wandelpark “De Maat” ben je in een mum van tijd in het buitengebied van Eibergen.

Kortom een authentieke erkerwoning op een ideale locatie in Eibergen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de zij-entree heb je toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt je de keuken, deze geeft je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met fraaie erker en haard is voorzien van een houtenvloer. Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Een leuk detail is het glas-in-lood-raam welke zich bevindt in het trapgat. Onder de trap is een bergkast te vinden en vanuit hier heb je toegang tot de provisiekelder.

De dichte keuken, in houtlook, bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Loop je door dan bereik je de badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een douche wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier zijn er twee slaapkamers, badkamer en een bergkast te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien vaste kasten. De badkamer beschikt enkel over een wastafel en over een sanibroyeur. Deze kamer geeft je toegang tot het platte dak boven de keuken.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin en bijgebouwen:
De achtertuin is op het westen gericht. In de tuin bevindt zich een stenen garage met bergzolder en dubbele deuren. Naast de garage is een overkapping gerealiseerd. De tuin is ingericht met veel groen en biedt voldoende privacy. Vanaf de zijkant is er een oprit bereikbaar. Er is dus gelegenheid om je auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Authentieke jaren ’30 woning;
• Gelegen op een perceel van 293 m²;
• Unieke ligging in het centrum van Eibergen met wandelpark De Maat op loopafstand;
• Inhoud circa 355 m³;
• Vrijstaande stenen garage en eigen oprit aanwezig.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 240.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.