Kienvenneweg 3

7157 CC Rekken

€ 550.000,- k.k

ruler icon 117 m²

ruler icon 6 kamers

Omschrijving

Op een plek grenzend aan de natuur, waar je prachtig uitkijkt over het Achterhoekse landschap en waar je leeft met een gevoel van vrijheid en ruimte, wij zijn enthousiast over deze locatie.

De woning aan de Kienvenneweg 3 bestaat uit een voorhuis (bouwjaar 1961) en achterhuis (oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1860) met diverse bijgebouwen. De voormalig boerderij wordt aangeboden met een perceeloppervlakte van 10.000 m². Het is een woning waarmee je met enige modernisatie een heerlijke plek kunt creëren voor een gezin met een royale tuin, weiland voor kleinvee of paarden bij huis te houden.

De indeling is als volgt:
Begane grond voorhuis:
Bij binnenkomst in het voorhuis tref je de entree met een open trapopgang aan. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, provisiekelder, slaapkamer, badkamer en tussenbouw (tevens achteringang) te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is ruimte voor een eettafel. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin. De woonkamer is licht en beschikt over een gashaard. Daarnaast is het gehele voorhuis, zowel beneden als boven, voorzien van centrale verwarming. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed. Aan de overzijde van de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Doordat de slaap- en badkamer op de benedenverdieping gesitueerd zijn, maakt dat de woning bovendien levensloopbestendig is.

Royale achterhuis:
Het royale achterhuis van de woning is van buiten te betreden via de loopdeur aan de achterzijde. Het achterhuis is momenteel in gebruik als berging. En is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Vanuit de vaste trapopgang bereik je de overloop met berging en drie slaapkamers. Allen zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is de voormalige doucheruimte nu in gebruik als berging, eventueel is deze ruimte eenvoudig aan te passen tot tweede toilet.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Een oprijlaan leid je naar het erf van de woning. Op het perceel bevindt er een multifunctioneel bijgebouw welke is opgetrokken uit steen. Er bevindt zich hier een separaat toilet en is dus naar eigen wens te gebruiken. Er is een royale kapschuur aanwezig, ideaal voor het parkeren van je auto of je eventuele camper, caravan of boot te stallen. Op het perceel bevindt zich een weide, in combinatie met de schuren is het dan ook mogelijk om wat kleinvee of paarden bij huis te houden.

Bijzonderheden:
- Inhoud woongedeelte circa 400 m³;
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Achterhuis boerderij circa 110 m²;
- Diverse bijgebouwen voor multifunctioneel gebruik;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Ruimte om eventueel eigen camper, caravan of boot te stallen;
- Voorzien van cv-combiketel Nefit (2007).

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 550.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

117 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

185 m²

Externe bergruimte

190 m²

Perceel

10000 m²

Inhoud

1121 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamervoorzieningen

Ligbad douche

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit combiketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

10000

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

3

Garage voorzieningen

  • elektra
  • vliering

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
ruim voldoende

omschrijving huis