J.W. Hagemanstraat 60
7151 AJ EIBERGEN
€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeer, karakter, ruimte en dat allemaal op een mooie plek in het gezellige Eibergen.Dit prachtige woonhuis verdient nieuwe bewoners die gaan genieten van de mooie locatie, de zonnige tuin met fraaie overkapping en fijne leefruimtes die door de huidige bewoners goed zijn onderhouden.
De twee-onder-een-kapwoning, waarvan het de voorzijde betreft, heeft verrassend veel stijlvolle kenmerken zoals het prachtige glas-in-lood en de decoratieve elementen in het stucwerk.
Dat alles gelegen op een ideale locatie, in een karakteristieke buurt, met het gezellige centrum en de daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom! Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Loop je door vanuit de hal, dan bereik je de sfeervolle eetkamer en woonkamer. Deze ruimte beschikt over een eiken parketvloer en er is voldoende licht door de authentieke ramen met glas-en-lood (thermopane). Daarnaast is er een gezellige houtkachel aanwezig. Vanuit de eetkamer bereik je de dichte keuken. De keuken, in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Er is een kleine eettafel aanwezig, ideaal om hier ’s ochtends je dag te starten. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, wasbak en vaste kast. Vanuit hier is eveneens de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de keuken is de overloop en een drietal slaapkamer en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer, vernieuwd in december 2022, beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.
Buitenruimte:
Buiten ben je verzekerd van een fijne ligging en een beplante voortuin. De achtertuin biedt een achterom middels een breed oprit aan de zijkant van de woning, welke af te sluiten is door een grote poort. De tuin is voorzien van bestrating, borders en luxe kunstgras. Niet te missen is de royale vrijstaande garage met overkapping, wat is het hier gezellig toeven in de zomermaanden. De overkapping is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor deze desgewenst gehele te openen of te sluiten is. Maar dat is nog niet alles, in de houten garage met dubbele deuren is er genoeg ruimte om een camper of caravan te stallen. Daarnaast zijn er nog een tweetal garageboxen aanwezig, deze zijn voorzien van een elektrische roldeur en (kracht)stroom. Eveneens zijn deze garageboxen te bereiken middels een door onder de overkapping. Achter deze garagebox staat nog een ruime berging met vliering, of je nu een hobbyruimte, een werkplaats of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, genoeg ruimte! Op deze berging liggen 16 zonnepanelen. Achter de vrijstaande houten garage is er een houtopslag aanwezig en er is een fietsenstalling te bereiken via de overkapping.
Bijzonderheden:
• Gelegen nabij het centrum van Eibergen met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Mogelijkheid voor camper/caravan opslag bij huis in vrijstaande houten berging inclusief overkapping;
• Stenen garage boxen aanwezig met krachtstroom en elektrische roldeuren;
• Stenen berging inclusief (kracht)stroom en zonnepanelen;
• Warmtepomp aanwezig;
• Gesitueerd op een perceel van 510 m²;
• Energielabel B.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 395.000,- k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
142 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
407 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Toilet
- Douche
- Wastafelmeubel
Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Glasvezel kabel
- Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit smart i
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
510
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Zuidoost
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Garage capaciteit
2
Garage voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Garage isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein