J.w. Hagemanstraat 60

7151 AJ Eibergen

€ 395.000,- k.k

ruler icon 113 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Sfeer, karakter, ruimte en dat allemaal op een mooie plek in het gezellige Eibergen.
Dit prachtige woonhuis verdient nieuwe bewoners die gaan genieten van de mooie locatie, de zonnige tuin met fraaie overkapping en fijne leefruimtes die door de huidige bewoners goed zijn onderhouden.

De twee-onder-een-kapwoning, waarvan het de voorzijde betreft, heeft verrassend veel stijlvolle kenmerken zoals het prachtige glas-in-lood en de decoratieve elementen in het stucwerk.

Dat alles gelegen op een ideale locatie, in een karakteristieke buurt, met het gezellige centrum en de daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom! Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Loop je door vanuit de hal, dan bereik je de sfeervolle eetkamer en woonkamer. Deze ruimte beschikt over een eiken parketvloer en er is voldoende licht door de authentieke ramen met glas-en-lood (thermopane). Daarnaast is er een gezellige houtkachel aanwezig. Vanuit de eetkamer bereik je de dichte keuken. De keuken, in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Er is een kleine eettafel aanwezig, ideaal om hier ’s ochtends je dag te starten. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, wasbak en vaste kast. Vanuit hier is eveneens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de keuken is de overloop en een drietal slaapkamer en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer, vernieuwd in december 2022, beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.

Buitenruimte:
Buiten ben je verzekerd van een fijne ligging en een beplante voortuin. De achtertuin biedt een achterom middels een breed oprit aan de zijkant van de woning, welke af te sluiten is door een grote poort. De tuin is voorzien van bestrating, borders en luxe kunstgras. Niet te missen is de royale vrijstaande garage met overkapping, wat is het hier gezellig toeven in de zomermaanden. De overkapping is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor deze desgewenst gehele te openen of te sluiten is. Maar dat is nog niet alles, in de houten garage met dubbele deuren is er genoeg ruimte om een camper of caravan te stallen. Daarnaast zijn er nog een tweetal garageboxen aanwezig, deze zijn voorzien van een elektrische roldeur en (kracht)stroom. Eveneens zijn deze garageboxen te bereiken middels een door onder de overkapping. Achter deze garagebox staat nog een ruime berging met vliering, of je nu een hobbyruimte, een werkplaats of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, genoeg ruimte! Op deze berging liggen 16 zonnepanelen. Achter de vrijstaande houten garage is er een houtopslag aanwezig en er is een fietsenstalling te bereiken via de overkapping.

Bijzonderheden:
• Gelegen nabij het centrum van Eibergen met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Mogelijkheid voor camper/caravan opslag bij huis in vrijstaande houten berging inclusief overkapping;
• Stenen garage boxen aanwezig met krachtstroom en elektrische roldeuren;
• Stenen berging inclusief (kracht)stroom en zonnepanelen;
• Warmtepomp aanwezig;
• Gesitueerd op een perceel van 510 m²;
• Energielabel B.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 395.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

113 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m²

Externe bergruimte

142 m²

Perceel

510 m²

Inhoud

407 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamervoorzieningen

Toilet douche wastafelmeubel

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie

Verwarming

  • cv ketel
  • warmtepomp
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit smart i

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

510

Buitenruimte

Ligging

  • in centrum
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Ligging tuin

Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • elektra
  • elektrische deur

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein

omschrijving huis