Hupselseweg 72

Omschrijving

Op zoek naar een verrassende royale woning met praktijkruimte aan huis? Kom dan snel kijken bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning, aan de rand van Eibergen, heeft vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken.

Kinderen kunnen fijn en veilig buitenspelen op het speelveldje tegenover de woning. Daarnaast ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Eibergen. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken.

Wees welkom!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar en je loopt vanaf de hal de woonkamer binnen welke beschikt over een doorlopende eiken parketvloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Loop je verder vanuit de keuken, dan kom je in de hal. Vanuit hier is de praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als kapsalon, en bijkeuken te bereiken. Boven de praktijkruimte bevindt zich een ruime bergzolder.

De eerste verdieping:
Middels een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De ouderslaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet. Lekker ontspannen? Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een sauna met infrarood.

De tweede verdieping:
Via de overloop is de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Hier kom je in op de overloop waar een airco is gevestigd. Er is een vierde slaapkamer met dakraam te bereiken.

Tuin en bijgebouwen:
De makkelijk te onderhouden achtertuin is volledig omsloten. Aan de achtergevel biedt een glazen overkapping met windscherm genoeg ruimte voor een lounge set of eettafel met stoelen.
Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud woning circa 658 m³;
- Woonoppervlakte circa 167 m²;
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Perceeloppervlakte 285 m²;
- Inclusief airco;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.