Hummelsweide 16

Omschrijving

In deze leuke en kindvriendelijke woonwijk staat deze instapklare eengezinswoning. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle afwerking met oog voor detail. Hierdoor is het een comfortabele en sfeervolle plek om te wonen.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en licht. De moderne keuken aan de voorzijde biedt een fijne plek om te koken en heeft een vrij uitzicht op een groenstrook met speelgelegenheden. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet.

Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een royale tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een fijne plek voor jezelf, deze woning heeft het allemaal!

DE WONING
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De zwarte houtendeur leidt naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw van 1,2 meter extra leefruimte biedt. De grote raampartij en de loopdeur zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met vrij uitzicht op een groenstrook met speelgelegenheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de (ouder)slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een neutrale uitstraling. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

De tweede verdieping is een royale ruimte die momenteel wordt gebruikt voor opslag en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Met de plaatsing van een dakkapel ontstaat er nog meer bruikbare ruimte en daglichttoetreding.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en fietsen. Aan de achterzijde van het perceel is een achterom aanwezig.

DE BUURT EN OMGEVING
De buurt kenmerkt zich als jong, kindvriendelijk en levendig. Vanuit deze wijk is het prachtige wandelgebied rondom de Berkel binnen handbereik. Daarnaast loop je binnen vijf minuten naar een eetgelegenheid, supermarkt of winkel. In de directe omgeving zijn er voldoende speelvoorzieningen, en door de ligging aan de rand van het dorp kun je gemakkelijk het buitengebied van Eibergen in wandelen of fietsen.
Eibergen is een dorp met volop voorzieningen voor jong en oud. Er zijn diverse scholen voor opgroeiende kinderen, en ook zijn er allerlei sportverenigingen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Vanaf “De Bleek” ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede bereik je vlot de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je met het openbaar vervoer? Eibergen heeft een bushalte met verbindingen naar omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Lievelde of Ruurlo.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 85 m² (exclusief tweede verdieping van 23 m²)
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde
• Grotendeels gemoderniseerd in 2022
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel A
• Op loopafstand van het prachtige wandelgebied rond “De Berkel”, supermarkten en overige voorzieningen
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping bij plaatsing van een dakkapel
• Voorzien van horen, rolluiken en buitenzonwering

VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.