Hoogkamp 46

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een ruime garage die je nog grotendeels naar eigen smaak kunt moderniseren? Een plek waar je jouw eigen gezellige thuis kunt creëren? Lees dan verder!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Het Simmelink'. Op slechts enkele minuten wandelen van de woning vind je het centrum van Eibergen, met een gevarieerd aanbod van winkels voor je dagelijkse boodschappen en verschillende restaurants en horecagelegenheden.

De woning beschikt over een ruime garage en is voorzien van een achterom bereikbare tuin. Kortom, een aantrekkelijke (starters)woning met volop mogelijkheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast, provisieruimte en doorgang naar de eethoek. Vanuit de eethoek bereik je de woonkamer en open keuken. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is aan de voorkant van de woning gelegen. De woonkamer heeft een schuifpui en convectorput. Via de berging, met witgoedaansluiting, kun je de achtertuin betreden. Middels de deur in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop twee slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot de huidige hoofdslaapkamer, maar het is mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en bad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je een open ruimte aan. Je kunt hier een slaapkamer creëren, maar je kunt de ruimte ook inrichten als hobbykamer of thuiswerkkamer. Tevens tref je hier de cv-installatie.

Achtertuin:
De onderhoudsarme tuin ligt op het westen, waardoor je de hele dag van zon kunt genieten. De ruime stenen garage, met elektra en water, is geschikt als hobbyruimte, opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of de auto, en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 103 m²;
• Perceeloppervlakte 125 m²;
• Bouwjaar 1980;
• Voorzien van 6 zonnepanelen en een cv-installatie uit 2018;
• Parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van de woning;
• Ruime stenen garage;
• Dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (label C).

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 230.000,- K.K.

Ter waarborging van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.