Hilversweg 13

Omschrijving

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, maar ook waarde hecht aan rust en een gemoedelijke woonomgeving, zit goed aan de Hilversweg 13 in Neede. Deze in 1986 gebouwde woning ligt in buurtschap Noordijk en biedt met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, praktische bijkeuken, aangebouwde stenen garage en een tuin rondom volop ruimte voor het hele gezin. Tel daar de lange oprit met carport, 18 zonnepanelen en de fijne achtertuin met overkapping bij op en het plaatje is compleet.

BINNEN
Via de royale oprit rijden we door tot onder de ruime carport. Vanuit hier zijn zowel de aangebouwde garage als de entree van de woning direct bereikbaar.

Eenmaal binnen komen we in de entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de halfbetegelde toiletruimte met fonteintje en de in 2021 uitgebreide meterkast, aangepast in verband met de plaatsing van de zonnepanelen. Vanuit de hal lopen we door naar de open leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en opvallend lichte woonkamer. Twee grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prettig uitzicht over de rustige straat. De royale afmetingen maken het eenvoudig om hier verschillende zitplekken te creëren.

Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Een fijne centrale plek in huis die voor een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken zorgt.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische lengteopstelling. De warme groene kleurstelling geeft het geheel een landelijke uitstraling en combineert mooi met het donkere natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over een kookplaat uit 2026, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het raam boven het werkblad kijk je uit over de royale achtertuin. Woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer, waardoor de gehele leefruimte één rustig geheel vormt.

Vanuit de keuken lopen we door naar de ruime bijkeuken. Een bijzonder praktische aanvulling op de woning met plaats voor de witgoedopstelling, extra apparatuur, een tweede spoelbak en een vaste bergkast. Waar voorheen een deur naar buiten zat, bevindt zich tegenwoordig een groot raam van vrijwel vloer tot plafond.

Aansluitend bereiken we de aangebouwde stenen garage. Hier is volop plek voor opslag en bevinden zich onder andere de omvormer van de zonnepanelen en elektra. De dubbele deuren aan de voorzijde openen naar de carport, terwijl je via een afzonderlijke deur aan de achterzijde rechtstreeks de tuin in loopt.

Terug in de entreehal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van de woning. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en beschikt over een vaste kastenwand. Een bijzonder royale kamer waar naast een groot tweepersoonsbed nog ruimschoots plaats overblijft.

Aan de achterzijde vinden we de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim bemeten, beschikt over een vaste kast en ontvangt dankzij ramen aan zowel de achter- als zijkant prettig veel daglicht.

De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere tinten. De ruimte is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop is bovendien het gedeelte boven de carport en garage bereikbaar. Eerst komen we in een praktische ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Hierachter ligt de derde slaapkamer. Dankzij het raam in de achtergevel beschikt ook deze kamer over natuurlijk daglicht en is er opnieuw sprake van een prima formaat.

En dan zijn we er nog niet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn hier nog eens twee slaapkamers toegankelijk, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn vrijwel gelijk van formaat en profiteren zowel van een gevelraam als van een groot dakraam. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig.

Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers. En niet zomaar vijf kamers: in alle slaapkamers kan met gemak een tweepersoonsbed worden geplaatst. Een hoeveelheid én formaat slaapkamers die je niet iedere dag tegenkomt.

BUITEN
Aan beide zijden van de woning bevinden zich poorten naar de achtertuin, die daarnaast rechtstreeks vanuit de garage bereikbaar is.

Direct achter de woning ligt een ruim terras met een aangebouwde houten overkapping. Dankzij de lichtkoepel blijft het hier aangenaam licht, terwijl je toch beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden.

Verder naar achteren opent de tuin zich met een groot gazon. Rechts achterin is nog een afzonderlijk terras aangelegd, waardoor je gedurende de dag verschillende plekken kunt opzoeken.

Via de poort aan de zuidzijde lopen we weer richting de voorkant. Langs de gevel en in de voortuin zijn verschillende soorten beplanting aangebracht die voor kleur en een vriendelijke uitstraling zorgen. Brede groenstroken langs de voor- en zijkant benadrukken bovendien het vrijstaande karakter van de woning.

BUURT
De woning ligt in Noordijk, een buurtschap direct bij Neede. Hier woon je heerlijk rustig en gemoedelijk, in een kindvriendelijke omgeving waar ruimte en een dorps karakter centraal staan.

Scholen, supermarkten, winkels en diverse sportverenigingen zijn te vinden in Neede. Via de G.L. Rutgersweg is het dorp vanuit de woning eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineert Hilversweg 13 de rust van het buurtschap met de voorzieningen van Neede binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning uit 1986 met circa 156 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op een perceel van 440 m², met circa 336 m² tuin rondom;
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed;
• 18 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
• Lange oprit, royale carport en aangebouwde stenen garage met dubbele deuren;
• Vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
• Energielabel C, geldig tot 19 april 2029.

VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.