Herman ten Catestraat 55

Omschrijving

Stap binnen in deze instapklare woning en laat je verrassen!

Deze leuke woning met terrasoverkapping is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een handige ‘achterom’.

Daarnaast heeft de woning vrij uitzicht over een plantsoen en ligt deze in een rustige woonwijk. Met scholen, kinderdagverblijf en speeltuinen binnen handbereik is de wijk ook nog eens erg kindvriendelijk. Binnen een paar minuten loop je het gezellige centrum van Eibergen in met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig naar meer? Wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen! Via de voordeur kom je uit in de hal. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft zicht op de straatzijde en een groen grasveld. Doormiddel van een gezellige houtkachel wordt het zit- en eetgedeelte gescheiden. In het eetgedeelte is er ruimte voor een royale eettafel, vanuit hier kijk je op de tuin. De moderne keuken is voorzien van een fraai granieten blad en beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskooktoestel en afzuigkap. Wat opvalt is het knusse barretje, een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of de dag af te sluiten met een drankje. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met genoeg plek voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft doormiddel van de achterdeur van het huis toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste kast. De badkamer, die volledig betegeld is, beschikt over alles wat je nodigt hebt; een toilet, wasbak met meubel, douche, radiator, spiegel en opbergkastjes.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen die niet elk moment nodig zijn.

Tuin:
Het huis beschikt over een gezellige voor-, zij- en achtertuin en is bereikbaar via de voorkant, bijkeuken en via de poort in de schutting, een handige ‘achterom’. De tuin is goed onderhouden met verschillende soorten planten. De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt gebruikt als terras. Er is een mooie overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt toeven. De zijkant van de tuin biedt momenteel plaats voor een stukje gras en een trampoline. In de berging is er ruimte om al je tuingereedschap op te bergen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962; in 2006 is de woning volledig gemoderniseerd;
• Inclusief 8 zonnepanelen;
• Airco in slaapkamer aanwezig;
• Rolluiken aan de voorzijde en achterzijde;
• Fraaie ligging (hoekperceel) met zicht op een groen veldje;
• Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.