Grotestraat 132

Omschrijving

Grijp je kans en bekijk deze unieke woning. Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, stijl en gezelligheid!

Deze woning heeft maar liefst vier woonlagen, een houtenberging, carport en fraaie terrasoverkapping aan de keuken gebouwd. En het meest unieke van alles? De royale vrijstaande schuur is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst 65m² en extra vliering.

Maar er is meer, de woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet veel van de eisen van de huidige tijd. Zo is er een moderne keuken en badkamer gerealiseerd, rondom veelal kunststof kozijnen geplaatst. Deze woning is met recht instapklaar!

Met een ideale ligging is het centrum, De Berkel, De maat en het buitengebied van Eibergen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het ruime oprit en de carport bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal tref je de vaste trap, meterkast en het toilet aan. Als je doorloopt, kom je uit in de eetkamer welke de woonkamer en keuken middels en-suite deuren van elkaar scheidt.
De woonkamer is ruim van opzet, mede door de erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. De gashaard maakt de woonkamer extra gezellig. Terug via de schuifdeuren kom je weer bij de eettafel, die grenst aan de recent gerenoveerde, moderne keuken. De keuken is voorzien van alle luxe benodigde apparatuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie kamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Momenteel wordt slechts één van de drie kamers als slaapkamer gebruikt, maar de andere twee zijn eveneens geschikt als slaapkamer. De nieuwe badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een toilet, een dubbel wastafelmeubel, twee spiegels en meerdere opbergkastjes. Vanuit de badkamer heb je uitzicht op de nieuwbouwwijk De Bleek in Eibergen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en geeft toegang tot een royale zolder waarbij knieschotten aan weerszijde ruim voldoende opberg mogelijkheden geeft. Op de overloop zit tevens de cv-ketel gevestigd. Op de tweede verdieping is tevens een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor het huis een totaal van vier slaapkamers biedt.

Souterrain:
Een grote extra in de woning is het gegeven dat de woning beschikt over een ruim souterrain. In het verleden is deze gebruikt als garage maar op dit moment geeft het deze woning een wasruimte, veel extra bergruimte en een prettige plek voor fietsen. Het souterrain is zowel buitenom als via de woning te bereiken.

Buitenruimte:
De achtertuin is riant, beschikt over veel privacy, twee uitritten en gekoppeld aan de keuken is een fraai en verhoogde terras gecreëerd. Dit terras is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor je hier in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. De achtertuin is diep, heeft veel privacy en is fraai aangelegd met veel groen.

Bijgebouwen:
Halverwege de achtertuin is een fraaie houten berging met overdekt terras gerealiseerd. Deze gezellige overkapping beschikt over een sauna, hottub en is opgetrokken uit hout.

De royale vrijstaande stenen schuur beschikt over krachtstroom, aparte schuur, garage en royale vliering. De schuur biedt volop kansen voor de handige klusser of werkplaats aan huis voor een zzp’er. De topgevel is afgewerkt met Douglas hout. De schuur beschikt over muur- en dakisolatie. Er zit een spouw in de schuur en deze is geïsoleerd. De kopgevels zijn niet geïsoleerd.

Bijzonderheden:
• Grote vrijstaande stenen schuur geschikt voor een zzp’er of hobbyist;
• Royale tuin met veel privacy welke op drie manieren kan worden bereikt;
• Woning voorzien van moderne keuken en badkamer;
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen;
• Ruim souterrain en veel functionele leefruimte;
• Rondom veelal kunststof kozijnen geplaatst;
• Goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B;
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘’de Bleek’’.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.