Groothuizenweg 1

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning, gelegen in het centrum van Rietmolen, beschikt over een ruime garage van maar liefst 62 m². De woning is goed onderhouden en is gelegen op een ruim perceel van 585 m².
Binnen enkele minuten lopen geniet je van het mooie buitengebied maar ook zijn de steden zoals Doetinchem en Enschede/Hengelo makkelijk te bereiken.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit fijne familiehuis met royale garage, waar jij lekker kunt klussen of sleutelen aan één van je auto's? Laat je verrassen en kom een kijkje nemen!

Indeling:
Begane grond:
Via de royale oprit met carport kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, keuken, woonkamer en berging. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte tegelvloer. De keuken betreft een dichte keuken en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De berging beschikt over een aansluiting voor het witgoed, water en elektra. Vanuit hier loop je door naar de royale garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je vier netjes afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn licht van kleur en genieten voldoende natuurlijk licht. De ouderslaapkamer heeft een balkon en inbouwkasten. De badkamer is compleet met douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, cv-installatie, dakraam en voldoende opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of bergruimte.

Tuin:
De tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Grotendeels onderhoudsarm aangelegd, met een grote oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. Vanaf de oprit bereik je direct de garage met zolder, ideaal voor beschut parkeren en opslag van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met ruime garage en carport;
• Woning met diverse mogelijkheden;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf;
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Energielabel C;
• Cv-installatie Nefit Ecomline;
• Grote garage van circa 62 m²;
• Woonoppervlakte circa 152 m²;
• Perceeloppervlakte 585 m².

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 429.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.