Geraniumstraat 9

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Deze fraaie eindwoning heeft alles wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime tuin is dit dé perfecte plek voor starters en jonge gezinnen.

Deze smaakvolle eindwoning is rustig gelegen op een ruim perceel en heeft een speeltuin voor de deur, wat ideaal is voor kinderen. Het centrum van Eibergen is binnen handbereik en binnen enkele minuten bereik je de N18 richting Doetinchem en Enschede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst tref je aan de rechterkant de garderobe en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de moderne woonkamer. Aan de linkerkant bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. In het eetgedeelte is er genoeg ruimte voor een royale eettafel. Ga je het hoekje om, dan kom je bij de zwarte keuken, voorzien van kleurrijke wandtegeltjes. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en voldoende opbergkasten. Ook is er een deur naar de geïsoleerde bijkeuken, waar een grote opbergkast staat en je toegang hebt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon. Verder is er in de woonkamer een deur naar de hal, waar de wc en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot alle kamers en de zolder. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt over een badkamer met douche, badkamermeubel, spiegel en kastjes. De muur in de douche is betegeld met grijze tegels, terwijl de rest van de muren witte tegels heeft. Op de vloer liggen tegels met een houtlook. Er zijn twee slaapkamers aanwezig; de ouder slaapkamer is ruim en voorzien van een grote zwarte inloopkast die meer dan voldoende ruimte biedt voor al je kleding. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, er is ruimte voor een bureau en kast. Daarnaast beschikt de kamer over een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder. De zolder is licht en twee delen gesplitst. De ene kant kan gebruikt worden voor opslag of als washok. Naastgelegen is er een slaapkamer te betreden. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed. Onder de schuine kant is er bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
In de voortuin staan verschillende soorten planten en struiken waardoor het een erg groene voortuin is. Verder is er een bestraat pad naar de voortuin welke je naar de voordeur leidt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die toegankelijk is vanuit de bijkeuken en middels een handige achterom, is diep en grotendeels bestraat, daarnaast zijn er diverse borders.

Bijzonderheden:
• Gunstige ligging met veel privacy en speeltuin nabij;
• Instapklaar - recent gemoderniseerd;
• Drie slaapkamers aanwezig;
• Deels voorzien van kunststofkozijnen;
• Tuin achterom bereikbaar;
• Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.