Gantvoort 34

7161 KL Neede

€ 415.000,- k.k

ruler icon 120 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige woonwijk? Kom dan eens kijken bij Gantvoort 34!

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Neede, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De locatie is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, en uitvalswegen naar steden als Doetinchem en Enschede. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: binnen enkele minuten loop je zo de natuur in!

Benieuwd geworden naar wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact op met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui aan de achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met gashaard, een heerlijke plek voor de koude wintermaanden.

De keuken, in hoekopstelling en afgesloten van de woonkamer door een schuifdeur, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die uitgerust is met een klein aanrecht, witgoedaansluiting, en de opstelling voor de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming.

De inpandige garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, heeft een elektrische roldeur en kan doormiddel van aanpassingen multifunctioneel worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte aan huis, of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bekijk deze mogelijkheden tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de vide van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, alle voorzien van rolluiken, en een ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad, en douchecabine met regendouche. Vanaf de overloop bereik je de zolder middels een vlizotrap.

Tuin:
De tuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy door de vele groene beplanting. Aan de zijkant van de woning staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom aan de rechterkant van de woning. Aan de voorzijde is een oprit voor één auto, met de mogelijkheid om door aanpassingen in de voortuin extra parkeerplaatsen te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- De tuin biedt veel privacy
- Centraal verwarmd middels een Atag HR-combiketel uit 2016
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd met energielabel B
- De inpandige garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrische overheaddeur

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 415.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

120 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

21 m²

Externe bergruimte

5 m²

Perceel

416 m²

Inhoud

523 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • rolluiken
  • tv kabel
  • schuifpui
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • volledig geisoleerd

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Atag

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

416

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • tuin rondom

Achtertuin

306

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • inpandig

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra
  • elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

omschrijving huis