Gaarden 23

Omschrijving

Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan Gaarden 23 in Beltrum!

Deze goed onderhouden eengezinswoning met carport, oprit, inpandige berging en uitbouw bevindt zich in een rustige, gewilde woonwijk. Het huis staat op een perceel van 251 m² met een tuin die veel privacy biedt, inclusief een grote overkapping.

Alle voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt, zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het buitengebied van Beltrum. We zijn enthousiast en nodigen je graag uit om de woning te bezichtigen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eiken parketvloer. De keuken, uitgebouwd in 2014, is voorzien van een inductiekookplaat met 4 kookzones, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken, met een tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging aan de achterzijde en de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, wandcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een overloop met cv-installatie en een extra ruimte die eenvoudig als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. De tweede verdieping is ook afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende opbergruimte onder de schuinte.

Tuin en berging:
De op het westen gelegen tuin vangt de laatste zonnestralen en biedt veel privacy, waardoor het de perfecte plek is voor ontspanning en gezellige barbecues met vrienden en familie. Onder de royale overkapping in de achtertuin kun je altijd genieten van de tuin, ongeacht het weer.

Bijzonderheden:
• Instapklare eengezinswoning met eigen oprit;
• Cv-ketel ATAG combiketel uit 2012;
• Woonoppervlakte ca. 138 m²;
• In de loop d’r tijd altijd keurig onderhouden;
• Ruime uitbouw ten behoeve van de keuken;
• Inhoud ca. 521 m³;
• Uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
• Dak- muur- en vloerisolatie;
• Ruime berging met carport en aangebouwde berging.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis