Emanuel de Wittestraat 31

Omschrijving

Wonen in een instapklare gezinswoning met een A-label in een kindvriendelijke wijk. Deze ruim uitgebouwde gezinswoning is sinds 2019 volledig uitgebouwd ten behoeve van een ruime living. De prachtige woning beschikt over een fraaie pvc-vloer met strakke afwerking, bijkomend voordeel? De woonkamer is dermate ruim dat de indeling op diverse manieren kan worden gesitueerd.

Heb jij jonge kinderen? Of ben je op zoek naar een eengezinswoning op een toplocatie? Let dan goed op! Want deze woning is volledig instapklaar en goed gemoderniseerd!

De indeling is als volgt:
Vanuit entree is de keuken en berging te bereiken. De entree beschikt over een strakke afwerking met fraaie pvc-vloer welke over bijna de gehele begane grond is doorgelegd. De U-vormige keuken beschikt een fraaie tegelvloer, een prettige bar, natuurstenen aanrechtblad, 5 pits inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast, oven en aparte magnetron. Tevens is er ruim voldoende opbergruimte in de keuken aanwezig.

Vanuit de halfopen keuken is royaal uitgebouwde woonkamer te bereiken. De woonkamer is eveneens voorzien van een fraaie pvc-vloer met visgraad en heeft eenheid met de tuin door de royale schuifpui. De woonkamer is royaal doordat deze door de huidige eigenaren met maar liefst drie meter is uitgebouwd. Bij de verbouwing is er rekening mee gehouden dat tussen de woonkamer en keuken eenvoudig en-suite deuren kunnen worden geplaatst. Door de ruime oppervlakte in de leefruimte is het mogelijk de indeling op diverse manieren vorm te geven.

Eerste verdieping:
Middels een hal is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Van hieruit kom je op de overloop van waaruit een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping zijn te bereiken. Alle kozijnen beschikken over nieuwe kunststof kozijnen, nette laminaatvloer en een strakke afwerking. De badkamer beschikt over grijze vloertegels en witte wandtegels, deze is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping is voorzien van extra slaapkamer en overloop. De overloop wordt gebruikt als stook- en wasruimte waar plaats is voor een wasmachine en droger. De extra slaapkamer is royaal en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De tweede verdieping is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Royale uitbouw ten behoeve van veel extra leefruimte;
Rondom nieuwe kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur);
Begane grond beschikt voer goede vloerisolatie; Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
Drie airco’s geplaatst op één buitenunit;
Speelveld voor kinderen aan de voorzijde van de woning gelegen;
Woning volledig geïsoleerd (zowel de hoofd- als aanbouw);
Alle verdiepingen hebben rookmelder op netstroom en staan met elkaar in verbinding; Slaapkamers op eerste verdieping voorzien van rolluiken;
Instapklaar en voldoet aan alle eisen van de huidige tijd.

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.