Duizendblad 6

Omschrijving

Welkom aan het Duizendblad 6 in Haaksbergen – een verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport met spotjes, aangebouwde garage/berging en een heerlijke tuin. Gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Hassinkbrink, waar rust, kindvriendelijkheid en een groene omgeving samenkomen.

Vanaf het eerste moment voel je dat dit een fijne plek is om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 199 m².

Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen en toch alles dichtbij – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND
Via de ruime oprit met carport (voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels) kom je bij de voordeur. Wanneer we de woning via de oprit aan de voorzijde betreden, stappen we binnen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met een stijlvolle antracieten tegelvloer. De lichte hal is netjes afgewerkt, voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet (2017), de woonkamer, de trapopgang en de achtertuin. De toiletruimte is strak afgewerkt in donkerbruine en grijze tinten, met een wandcloset, fontein en een uitzetraam.

De lichte, modern afgewerkte woonkamer heeft een warme sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde (zonder inkijk van overburen), een massieve tropisch hardhouten vloer, en keurig weggewerkte radiatoren. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, met een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door een eenvoudige aanpassing zijn hier drie slaapkamers te realiseren. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast met schuifdeuren en spotjes, rolluiken, een dakkapel en een zijraam. De achterste kamer is eveneens ruim en licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle donkerbruine en grijze tinten als het toilet. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand en drain, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk licht.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Quinta, 2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De zolderkamer is verrassend ruim, goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafonds. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten, én een vaste inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen.

DE TUIN
De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 volledig gemoderniseerd en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een terras. Achterin de tuin is bovendien ruimte voor een zitje of speeltoestel, en dankzij de ligging in een rustige buurt hoor je hier voornamelijk vogels in plaats van verkeer.

Via de achtertuin is de stenen berging/garage overdekt te bereiken. Ook vanaf de voorzijde, onder de carport, is de berging/garage toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De carport is voorzien van een lichtkoepel.

DE VERKOPERS AAN HET WOORD
Danny en Ilse vertellen: “Wat ons direct aansprak toen we hier in 2018 kwamen wonen, was de rust en ruimte die deze plek biedt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink – een ideale plek voor ons gezin. Wat we als enorm prettig ervaren, is dat je vanuit de woonkamer geen directe inkijk hebt van overburen. Dat geeft veel privacy. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en doordat alles al was gemoderniseerd, konden we er vanaf het eerste moment écht van genieten.'

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk Hassinkbrink
• Gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen
• Beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m²
• Veel privacy en rust in de achtertuin met volop zon
• Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing
• Cv-ketel Remeha Quinta uit 2011
• Zonnescherm aan de achtergevel
• Gesitueerd op een perceel van 199 m²
• Woning beschikt over een energielabel B
• Het gezellige centrum van Haaksbergen op loopafstand
• Bouwjaar 1995
• Alle overige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse sportverenigingen nabij

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.