Dr.A.Th.Plantenstraat 11

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Neede, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend praktische indeling.

De woning is netjes onderhouden, beschikt over een nette keuken en badkamer, en biedt dankzij de bijkeuken, kelder en vrijstaande berging volop bergruimte. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis met een fijne ligging.

DE WONING
begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder – ideaal als voorraadruimte. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde is knus en sfeervol, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een nette, verzorgde opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie verzorgde slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Het bergzolder is bereikbaar, handig voor seizoensspullen en opslag.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een stukje gazon en een ruime overkapping. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra – perfect voor fietsen, hobby of opslag. De tuin ligt gunstig op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten.
Aan de zijkant is ruimte om te parkeren op eigen terrein, onder een overkapping, zodat je auto altijd droog staat.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Neede. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De nieuwe N18 richting Enschede ligt bovendien op korte rijafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is groen en uitnodigend: rondom de Needse Berg kun je heerlijk wandelen en fietsen in het afwisselende coulisselandschap.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1950
• Perceeloppervlakte ca. 270 m²
• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (2025)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Grotendeels vloerverwarming begane grond (2023)
• Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping
• Parkeren op eigen terrein onder overkapping
• Energielabel C

VRAAGPRIJS: € 280.000, - K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.