Diepenheimseweg 22

Omschrijving

Direct gelegen aan de rand van de kern en grenzend aan het mooie buitengebied op de Needse Berg, staat deze halfvrijstaande gezinswoning. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd.

De vrijheid aan de achterzijde van het perceel spreekt tot ieders verbeelding. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.480 m². Kortom, Volop genieten van rust en privacy aan de rand van Neede!

De ideale ligging met het centrum van Neede op loopafstand maakt deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Binnen de kern Neede zijn alle voorzieningen aanwezig; scholen, winkels, sportverenigingen maar ook een zwembad en veel mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn ook vlakbij, waardoor je binnen een mum van tijd in Hengelo, Enschede of zelfs in Zutphen bent.

De indeling is als volgt:
Middels de voordeur kom je in de entree welke toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een pvc vloer, gladde wanden en royale kunststof raampartijen die de woonkamer volop daglicht geven. De woonkamer is royaal en wordt voorzien middels radiatoren verwarming. Vanuit de zithoek heb je zicht over de landerijen en de Diepenheimseweg. De dichte leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en veel opbergruimte.

In de bijkeuken is de aansluiting voor witgoed, cv-ketel en een doorgang naar de toilet en badkamer gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche en royale wastafel. Het apart toilet zit bij de achterdeur en is eveneens betegeld en voorzien van wandcloset.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn een drietal royale slaapkamers te bereiken. Deze zijn voorzien van kunststofkozijnen, laminaatvloeren en gipsplafond. Op de royale overloop is een vaste kast en toilet gerealiseerd. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging ten behoeve van opberging van spullen. De vliering is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten.

Buitenruimte:
In de buitenruimte zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd. De ligging aan de achterzijde van het perceel geeft zicht over het Achterhoekse coulisselandschap. De vrijstaande schuur is voorzien van carport en aangebouwde overkapping. Aan de woning is een overkapping als zithoek gerealiseerd. Het oprit is gemeenschappelijk met de buren.

Bijzonderheden:
• Fraaie ligging aan de rand van Neede;
• Goed onderhouden en prima basis isolatie;
• Veel functionele leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m²;
• Gesitueerd op een royaal perceel van 1.480 m²;
• Voorzien van 10 zonnepanelen met 400 KwP;
• Keuken, bijkeuken, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming;
• Veel extra bijgebouwen.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K.

Voor de zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.