De volmer 44
7482 HA Haaksbergen
€ 280.000,- k.k
111 m²
5 kamers
Omschrijving
Welkom thuis in Haaksbergen! Deze leuke tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken en een leuke achtertuin met een prachtige tuinkamer om te ontspannen.Ervaar de rust en geniet van de groene omgeving vanuit deze fijne tussenwoning gelegen aan de rand van Haaksbergen. Allerhande voorzieningen, zoals bushalte, winkels, kinderopvang, scholen en medische voorzieningen, zijn binnen handbereik.
Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke woning? Wacht dan niet langer en neem de stap naar jouw nieuwe toekomst.
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die leidt naar de gezellige woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er bevindt zich een aparte hoek in de woonkamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelhoek. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen en vanuit hier loop je de open keuken binnen. Middels de openslaande deuren bereik je de fraaie tuinkamer. Wat een heerlijke plek om te genieten. De schuifpui kan op een mooie zomerse dag in zijn geheel worden opgezet waardoor er een groot overdekt terras ontstaat. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Het eetgedeelte en de keuken beschikt over vloerverwarming.
De eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn er een drietal slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer, aan de achter van de woning, is voorzien van vaste kast met spiegel (schuifwand). De overige twee slaapkamers zijn van een prima formaat. De lichte badkamer beschikt over een hoekbad, wasbak met spiegelkast, douche en dakraam.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft een ruime zolder bering met vaste kasten onder de schuinte kant. Er is een dakraam aanwezig. Daarnaast is de tweede verdieping de opstelplaats voor het witgoed en cv-ketel.
Tuin en bijgebouwen:
De fraaie achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd. Er is een mooie degelijke houten berging gerealiseerd. Daarnaast is er een gezellige houtkachel achter in de tuin aanwezig. Wat is het hier heerlijk toeven op zomeravonden. De tuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Inhoud woning circa 428 m³;
- Woonoppervlakte circa 111 m²
- Perceeloppervlakte 137 m²;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- CV-ketel Remeha Calenta 2021;
- Ruime woonkeuken;
- Fraaie tuin met veel privacy, houtkachel en aangebouwde tuinkamer.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
428 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- dakraam
- glasvezel kabel
- natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
- dakisolatie
- muurisolatie
- vloerisolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
- grotendeels dubbelglas
- hr glas
Verwarming
- cv ketel
Warm water
- cv ketel
Cv-ketel
Remehe calenta
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
137
Buitenruimte
Ligging
- aan rustige weg
- in woonwijk
Tuin
- achtertuin
- voortuin
Achtertuin
101
Ligging tuin
Noordoost
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
- voorzien van elektra
Garage
Soort garage
- geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren