Borculoseweg 28

7151 MR Eibergen

€ 349.000,- k.k

ruler icon 116 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Wauw! Wat een bijzonder en uniek huis is dit. Een leuke jaren dertig erker woning in Eibergen. Deze ideale gezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, moderne keuken en fijne woonkamer met erker. Een instapklare woning dus!

Deze karakteristieke woning met bad- en slaapkamer op de begane grond ligt op een fijne locatie aan de rand van Eibergen.

Ben jij een liefhebber van een vooroorlogse woning en kies jij voor gemak?
Kom dan snel kijken bij deze leuke eengezinswoning!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom! Via de voordeur (kunststof) aan de voorkant van de woning bereik je de entree met toegang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De strakke woonkamer en keuken beschikt over een doorlopende plavuizenvloer. In de woonkamer bevindt zich een authentieke servieskast. Er is ruimte voor een ruime eettafel en vanuit hier loop je door naar de moderne keuken. De keuken is strak en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de bar een heerlijke plek om ’s ochtends je ontbijtje te nuttigen of ’s avond een wijntje te drinken tijdens het koken. Vanuit de keuken is er een handige opbergkast en berging te bereiken en is de moderne toilet te betreden. Loop je door vanuit deze gang dan bereik je de slaapkamer op de begane grond, deze heeft uitzicht op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken aan de linkerzijde van de woning, eveneens ingang vanaf buiten, bereik je een handige ruimte voor wassen en drogen en de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers en een badkamer. Deze beschikken over fraaie paneeldeuren. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de authentieke gebinten zijn zichtbaar. De moderne badkamer op de eerste verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de overloop is er een ruime bergzolder te bereiken.

Tuin en bijgebouwen:
Het huis heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een tuinpad richting de voordeur. Er is een carport met dakkoepel aanwezig. De groene privacyvolle tuin achter de woning is ingericht met strakke tegels en een fijn gazon. In de tuin staat een houten tuinberging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
• Instapklaar en recent gemoderniseerd;
• Levensloopbestendig wonen mogelijk;
• Gelegen op een perceel van 320 m²;
• Inclusief 18 zonnepanelen;
• Airco unit in woonkamer aanwezig;
• Inclusief rolluiken (voorzijde elektrisch);
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Boeidelen vorig jaar zomer vervangen;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1926.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 349.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

116 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

5 m²

Externe bergruimte

7 m²

Perceel

320 m²

Inhoud

430 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamervoorzieningen

Toilet douche wastafel

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • airconditioning
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel
  • vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom

Cv-ketel

Nefit proline

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

320

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk
  • vrij uitzicht

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

omschrijving huis