Borculoseweg 109

7161 GV Neede

€ 350.000,- k.k

ruler icon 185 m²

ruler icon 6 kamers

Omschrijving

Heel veel karakter, dat is wat deze woning het beste typeert! De woning is gelegen aan de doorgaande weg, nabij het centrum van Neede. De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en beschikt tevens over twee woonkamers en keukens.

Het totale perceeloppervlakte is 580 m² en op dit ruime perceel is eveneens een royale garage gerealiseerd. Door recente nieuwbouw krijgt de woning een nieuwe oprit. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1910, waarna de woning volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd na het jaar 2000.

Ben je benieuwd geworden wat deze woning je allemaal te bieden heeft? Wij nodigen je graag uit om deze woning te komen bezichtigen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de entree is het mogelijk een tweetal woonkamers te bereiken. De linkerzijde van de woning wordt door huidige bewoonster gebruikt als hoofdverblijf. Deze is voorzien van een laminaatvloer, authentieke erker met glas in loodramen, houtkachel en veel daglicht. De half open keuken betreft een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. De trapopgang naar de kelder en eerste verdieping is eveneens in de keuken gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet en de achtertuin.

Het andere gedeelte van de woning is voorzien van woonkamer met open keuken. De keuken is eveneens voorzien van inbouw apparatuur. De opkamer kan worden gebruikt als extra zit- of eethoek. De lange gang biedt toegang tot een slaapkamer op de begane grond. De aansluitende badkamer is vernieuwd.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en badkamer te bereiken. De dakkapel op de zijgevel is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen in 2021. De slaapkamers hebben een aangenaam formaat, en de badkamer beschikt over een douche en toilet.

Buitenruimte:
Fraaie tuin rondom gelegen die is voorzien van veel groen. De ruime garage is voor elke handige klusser een toegevoegde waarde. Door de naastgelegen nieuwbouw krijgt de woning een nieuw, eigen oprit aan de rechterkant van de garage. De tuin is voorzien van een royaal gazon en beschikt over voldoende zonlicht.

Bijzonderheden:
• Intergas HRE uit 2021;
• Een woning met veel karakter;
• Voorzien van badkamer en slaapkamer op begane grond;
• Inhoud ca.720 m²;
• Perceeloppervlakte 580 m²;
• Voorzien van twee woonkamers, keukens en badkamers;
• Woonoppervlakte ca. 185 m²;
• Zonnepanelen uit 2020 (gehuurd);
• Verouderd energielabel F (naderhand enkele verbetering doorgevoerd).

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

185 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Externe bergruimte

50 m²

Perceel

580 m²

Inhoud

720 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamervoorzieningen

Douche wastafelmeubel

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

F

Isolatie

  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hre

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

580

Buitenruimte

Ligging

  • in centrum
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Achtertuin

300

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • verwarming
  • elektra
  • water
  • vliering

Garage isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein
2

omschrijving huis