Blomsgaarden 25

Omschrijving

Thuiskomen begint aan Blomsgaarden 25 in Eibergen...

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment vertrouwd. Je rijdt het rustige, doodlopende straatje in, stapt uit en voelt direct de rust. De volwassen bomen, perfect onderhouden hagen en kleurrijke beplanting vormen een groene oase waarin privacy vanzelfsprekend is.

Deze vrijstaande woning ligt op een werkelijk unieke locatie: heerlijk rustig en toch op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Eibergen. Hier geniet je iedere dag van de combinatie van levendigheid dichtbij en de geborgenheid van thuis.

Een warm welkom!
Begane grond
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van deze vrijstaande woning. De nette ontvangsthal vormt direct een warm welkom en biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer straalt warmte en comfort uit. De prachtige eikenhouten vloer, de sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor een aangename leefomgeving waar het groen van de tuin overal zichtbaar is. Dankzij de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je tijdens iedere maaltijd van het prachtige uitzicht over de groene tuin.

De modern landelijke woonkeuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals dubbele koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en een eiland waar je heerlijk de dag kunt beginnen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over vaste kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar zowel de achtertuin als de garage/berging. De berging is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby's of extra bergruimte. Vanuit hier is de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer en slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten van veel natuurlijk daglicht.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra multifunctionele ruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale bergzolder met verrassend veel bergruimte. Dankzij de dakramen en de praktische indeling biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra hobbyruimte of werkplek.

Buitenleven
De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met liefde aangelegd en door de jaren heen prachtig geworden. Sierlijke hagen, kleurrijke borders, volwassen bomen en meerdere terrassen zorgen voor een groene oase waarin privacy en rust centraal staan. Achter in de tuin staat een sfeervolle, vrijstaande houten schuur. Dankzij de volledige isolatie, dubbele deuren en de praktische bergzolder is deze ruimte veelzijdig in gebruik. Ideaal als berging voor tuinmateriaal, maar ook uitstekend geschikt als comfortabele tuinkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een straat zonder doorgaand verkeer. De straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit en de ruime parkeergelegenheid direct voor de woning.

Blomsgaarden 25 is veel meer dan een huis. Het is een plek waar je thuiskomt. Iedere dag opnieuw.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een unieke ligging aan een straat zonder doorgaand verkeer;
• Op loopafstand van het centrum van Eibergen, basisschool en middelbare school;
• Fraai en privacy volle aangelegde groene tuin;
• Prettige woonkamer met houten vloer en sfeervolle gashaard;
• Openslaande tuindeuren naar de tuin;
• Modern landelijke keuken;
• Praktische bijkeuken en ruime berging/garage;
• Maar liefst vier slaapkamers en complete badkamer met ligbad op eerste verdieping;
• Voorzien van 16 zonnepanelen;
• Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Snelle verbinding richting Doetinchem, Hengelo en Enschede.

VRAAGPRIJS: € 625.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.