Beeksingel 44

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk ‘’de Bleek’’, op korte afstand van de Berkel, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend complete woning gebouwd in 2017 met een hoogwaardige en recent aangelegde tuin. Hier woon je in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen, water en een prettige mix van jonge gezinnen. De ligging nabij de Berkel maakt deze plek extra aantrekkelijk: binnen enkele minuten wandel of fiets je langs het water richting het buitengebied.

Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van een moderne basis met een buitenruimte die duidelijk met aandacht en investering is aangelegd. De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. De luxe houten overkapping, compleet met verlichting en houtkachel, zorgt ervoor dat je hier niet alleen in de zomer, maar het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Daarnaast is dit gewoon een heel praktisch en goed ingedeeld huis. De ruimtes kloppen, er is voldoende lichtinval en de afwerking is netjes en verzorgd. In combinatie met de ligging in een jonge woonwijk met alle voorzieningen in de buurt, maakt dit het een woning waar je zó in kunt.

DE WONING
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval aan de achterzijde door de grote raampartijen richting de tuin. De woonkamer is gericht op het water en ruim genoeg voor een royale zithoek. De open keuken aan de achterzijde is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Door de directe verbinding met buiten voelt de ruimte nog groter en lichter aan. De keuken is luxe afgewerkt met een Kokend waterkraan en veel apparatuur van Miele.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn logisch ingedeeld en goed bruikbaar, zowel als slaapkamer als werkruimte. De eerste verdieping heeft dezelfde strakke afwerking als de begane grond. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraaie en ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset en raambekleding in de sponning. De badkamer is functioneel ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt.

De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar wens in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is de ruimte ideaal voor opslag.

BUITENRUIMTE
De tuin is hier echt een onderscheidend onderdeel van het geheel. In 2024 is deze volledig opnieuw aangelegd, waarbij gekozen is voor een combinatie van strakke lijnen, groen en sfeervolle verlichting.

De houten overkapping is robuust uitgevoerd en direct een blikvanger. De warme houtafwerking, geïntegreerde spots en de houtkachel zorgen voor een plek waar je het hele jaar door comfortabel zit. Dit is geen standaard overkapping, maar echt een buitenruimte waar je leeft.

Daarnaast is er gewerkt met volwassen beplanting, borders en een duidelijke routing in de tuin. Dit zorgt voor zowel sfeer als privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar voelt absoluut niet “kaal” aan.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging/garage, gerealiseerd in 2017. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.

DE OMGEVING
De woning ligt in een jonge woonwijk die bekend staat om zijn rustige karakter en goede opzet. Brede straten, veel groen en speelvoorzieningen maken dit een prettige plek om te wonen, ook voor gezinnen.

Op korte afstand ligt de Berkel, een groot pluspunt van deze locatie. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen richting het buitengebied. Dit soort directe toegang tot natuur en water maakt het wonen hier net even anders dan in een standaard nieuwbouwwijk.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten op korte afstand aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen in jonge en rustige woonwijk de Bleek
• Op korte afstand van de Berkel om te wandelen of fietsen
• Tuin volledig vernieuwd in 2024
• Luxe houten overkapping met houtkachel en verlichting
• Praktische indeling met veel lichtinval
• Extra ruimte op zolderverdieping

VRAAGPRIJS: € 620.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.