Bartelerweg 8-A

7482 MA Haaksbergen

€ 1.300.000,- k.k

ruler icon 207 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

WELKOM
Op een plek grenzend aan de natuur, waar je prachtig uitkijkt over je eigen landgoed. Waar je leeft met een gevoel van vrijheid en ruimte. De voormalig boerderij is in 2004 gesloopt en hier is de authentieke notariswoning voor herbouwd.

KOKEN & LEVEN
De royale woonkamer beschikt over een eethoek, fraaie serre en prachtige schouw. De leefruimte biedt aan alle zijden zicht op de tuin. De woning is voorzien van een mooie eikenparketvloer. De dichte keuken is geplaatst in 2004 en uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over vloerverwarming en heeft eveneens een fraai uitzicht over de groene omgeving.

BUITENLEVEN
De tuin is voorzien van een oprijlaan, boomgaard, diepe vijver voor kooikarpers en een tweetal royale weilanden. In de boomgaard staan diverse appel-, peren-, kersen- en notenbomen. De oude oprijlaan met oude eikenbomen is nog steeds goed zichtbaar. De rust en het weidse uitzicht spreken tot de verbeelding. De bijna 6 hectare aan perceel maken onderdeel uit van een landgoed in het buitengebied van Haaksbergen en dat biedt weer fiscale voordelen.

SLAPEN
De bovenverdieping is geschikt voor een gezin en beschikt over drie royale slaapkamers en een aparte badkamer. Deze zijn ieder voorzien van ruim voldoende daglicht, radiatoren verwarming en geïsoleerde dakplaten. De overloop op de bovenverdieping is ruim en beschikt over een vide.

LEVENSLOOPBESTENDIG
Niet geheel onbelangrijk; de woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Hoe fijn is dat?

BIJGEBOUWEN
Op het landgoed staan een tweetal bijgebouwen. Een authentieke schuur, welke ruime afmetingen heeft en waardoor deze ruimte voor veel mogelijkheden geschikt is. Wat dacht je van een recreatieruimte of thuiswerkplek/kantoor? Daarnaast staat er een ruime garage met dubbele elektrische garagedeuren op het perceel. Deze garage is geïsoleerd en is voorzien van elektra en water.

GROEN EN DUURZAAM
Zodra je de oprijlaan oprijdt, kun je de drukte van alledag achter je laten en echt thuiskomen. Er zijn meerdere terrassen zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein aanwezig.

LOCATIE
Dit landhuis bevindt zich in het buitengebied, aan de rand van Haaksbergen, buurtschap Brammelo. Je kunt hier eindeloos genieten van het indrukkende mooie landschap. Rustig wonen is hier een feit. Alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand van het centrum van Haakbergen en binnen vijf minuten rijden van de uitvalswegen.

Zie jij jezelf binnenkort al wonen op deze prachtige locatie en ben je klaar om jouw dromen werkelijkheid te maken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen en uiterst goed onderhouden villa met bijgebouwen;
- Eigen landgoed van bijna 6 hectare voorzien van boomgaard, diepe vijver en weilanden;
- Diverse bijgebouwen welke geschikt zijn voor diverse doeleinden;
- Deels vloerverwarming;
- Energielabel A.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 1.300.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.300.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Landgoed

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

207 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

6 m²

Externe bergruimte

128 m²

Perceel

58770 m²

Inhoud

790 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamervoorzieningen

Ligbad toilet douche dubbele wastafel wastafelmeubel inloopdouche vloerverwarming

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel
  • vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit topline

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

58770

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
  • zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • met vliering

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen
  • carport

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • elektra
  • water
  • vliering
  • elektrische deur

Garage isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
ruim voldoende

omschrijving huis