Anemonenstraat 3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met moderne afwerking én volop leefruimte? Dan is deze verrassend royale tussenwoning aan de Anemonenstraat 3 in Eibergen precies wat je zoekt. Met een heerlijke zonnige tuin, een luxe keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit het perfecte huis voor starters of jonge gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een grote glazen pui, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. En met een zonnige tuin op het zuidwesten, een overdekt terras en een praktische indeling, geniet je hier het hele jaar door van comfort én gezelligheid.

Of je nu wilt relaxen met het gezin, werken vanuit huis of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: deze woning biedt volop mogelijkheden. Voeg daar de moderne afwerking, een royale tweede verdieping mét dakkapel en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt aan toe, en je weet: dit is jouw nieuwe thuis.

DE WONING
Via de voordeur stap je binnen in een nette entree met vaste kast en toegang tot de berging. Het toilet is in 2008 vernieuwd en modern afgewerkt met een wandcloset. Aan de voorzijde van de woning vind je de strakke, zwarte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer is royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier vind je een sfeervolle gaskachel, een stijlvolle eikenhouten vloer en een grote pui met tuindeuren naar het overdekte terras. Dit zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2008) is modern en compleet uitgerust met een wastafel, douche en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is aan de achterzijde vergroot met een royale kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Ook is er een praktische overloop met laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping en de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt het woongedeelte naadloos over in de buitenruimte. Ideaal voor zomerse dagen, etentjes in de tuin of om kinderen vrij te laten spelen. Achterin de tuin bevindt zich een handige achterom.

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
De Anemonenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eibergen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Zo liggen onder andere “Hof van Eckberge” en het “buitenzwembad ‘t Vinkennest” binnen handbereik – ideaal voor een gezellig dagje uit met kinderen. Ook het centrum van Eibergen is gemakkelijk te bereiken en biedt een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en supermarkten.

De uitvalswegen richting Groenlo, Winterswijk en Enschede zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen en jonge stellen.

Bijzonderheden
• Maar liefst 137 m² woonoppervlak
• Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren
• Nieuwe keuken uit 2021, inclusief plavuizenvloer en vloerverwarming
• Vier volwaardige slaapkamers met rolluiken
• Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten
• Houten berging aan de voorzijde
• Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eibergen

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.