Waterhoekdijk 14

Omschrijving

Waterhoekdijk 14, Haarlo

Ben je op zoek naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is de woonboerderij aan de Waterhoekdijk 14 in Haarlo dé plek voor jou!

Deze ruime, vrijstaande woonboerderij is in 2005 volledig vernieuwd en biedt het beste van twee werelden: de klassieke uitstraling van een traditionele boerderij gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen. Dankzij de vernieuwde dak-, muur- en vloerisolatie en de dubbele beglazing voldoet deze woning aan de eisen van vandaag en beschikt het over energielabel B.

Met een unieke ligging aan de bosrand en op een royaal perceel met eigen weiland, geniet je hier van volledige privacy en vrijheid. De rustige straat biedt een oase van rust en ruimte, maar toch ligt het centrum van Borculo op fietsafstand. Wij zijn razend enthousiast en laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige hal met vide en een elegante trapopgang, die een gevoel van ruimte en licht geeft. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en biedt plaats aan een praktische garderobe. Naast de hal vind je het toilet met wandcloset, ideaal voor gasten, en een doorgang naar de royale living.
De open keuken met fraaie eethoek vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen rondom heb je hier volop lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken, die in 2005 werd vernieuwd, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser.

De woonkamer, eveneens voorzien van een fraaie tegelvloer, ademt een warme en gezellige sfeer. Door de vele raampartijen komt het daglicht in overvloed binnen, wat de ruimte een open en luchtig karakter geeft. Een prachtige houtkachel zorgt voor extra sfeer en biedt in de wintermaanden een heerlijk warme omgeving om te ontspannen. De combinatie van ruimte, licht en de rustieke uitstraling maakt de woonkamer een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, zelfs binnen. Deze woonboerderij biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een plek waar je echt tot rust kunt komen.

Direct vanuit de eetkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer op de begane grond biedt ultiem comfort. Door de schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, terwijl de vele inbouwspots de ruimte perfect verlichten. De slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, waardoor je kleding altijd netjes en georganiseerd is. De ensuite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset. Alles is in stijl afgewerkt met moderne, strakke details. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en heeft een afwerking van gladde muren en strak gestucte plafonds, wat zorgt voor een elegante en moderne uitstraling. Kortom, deze slaapkamer biedt alles voor wie op zoek is naar luxe, comfort en stijl!

Eerste verdieping
De bovenverdieping van dit huis biedt een royale, lichte overloop die via de trapopgang met vide toegankelijk is. De overloop is afgewerkt met laminaat en vormt een centrale plek die toegang biedt tot vier slaapkamers en een praktische bergkast. In deze bergkast is er de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Via een vlizotrap in deze kamer is de zolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen ensuite badkamer, compleet met een inloopdouche, wandcloset en wastafel.
De overige drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden ieder veel ruimte. Ze zijn voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en geïsoleerde dakplaten en beschikken over radiatoren voor verwarming, een dakraam voor extra licht en knieschotberging voor optimale opslagruimte. Kortom, de bovenverdieping biedt een geweldige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of slaapvertrekken.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een royaal perceel dat volop mogelijkheden biedt. Het terrein wordt gekarakteriseerd door drie extra bijgebouwen, waaronder een ruime vrijstaande schuur met een vliering. Deze schuur, gebouwd met spouwmuren, is multifunctioneel en kan voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt, van opslag tot werkruimte, het houden van vee of zelfs als hobbyruimte.

De buitenruimte biedt eindeloze mogelijkheden om naar eigen wens aan te kleden en te personaliseren, zodat het perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Daarnaast is er een royaal weiland aanwezig, ideaal voor het houden van hobbyvee.

Bijzonderheden
• Gesitueerd op een royaal perceel van ca. 9.740 m²
• Unieke kans voor mensen die houden van buitenleven
• Dak-, muur-, en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing
• Gunstige ligging in het buitengebied tussen Borculo en Haarlo
• Degelijk gebouwd in 2005
• Cv-ketel Intergas 2006
• Energielabel B

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.